세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 나성동	69	▲ +2	71만	1,887만	32.4%	14.4 좋음	소형 88%	53.8%	46.2%	▲ +4
중위월세71만 반전세보증금1,887만 전세비중32.4% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +4 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	세종특별자치시 도담동	62	▼ -1	75만	1,611만	48.3%	13.8 좋음	소형 52%	50.0%	50.0%	▲ +3
중위월세75만 반전세보증금1,611만 전세비중48.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +3 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	세종특별자치시 고운동	48	▲ +3	78만	3,847만	61.3%	13.8 좋음	소형 50%	64.3%	35.7%	▲ +1
중위월세78만 반전세보증금3,847만 전세비중61.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 상승비율64.3% 하락비율35.7%
4	세종특별자치시 다정동	42	▲ +2	72만	5,083만	69.1%	13.8 좋음	중형 52%	55.6%	44.4%	▼ -13
중위월세72만 반전세보증금5,083만 전세비중69.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -13 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	세종특별자치시 새롬동	40	▲ +8	74만	6,974만	55.1%	14.4 좋음	소형 43%	58.3%	41.7%	▼ -33
중위월세74만 반전세보증금6,974만 전세비중55.1% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -33 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	세종특별자치시 종촌동	38	▲ +4	66만	3,431만	60.8%	13.8 좋음	중형 58%	44.4%	55.6%	▼ -25
중위월세66만 반전세보증금3,431만 전세비중60.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -25 상승비율44.4% 하락비율55.6%
7	세종특별자치시 소담동	36	▼ -2	84만	3,162만	58.1%	20.7 보통	소형 67%	53.8%	46.2%	▼ -10
중위월세84만 반전세보증금3,162만 전세비중58.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -10 상승비율53.8% 하락비율46.2%
8	세종특별자치시 집현동	35	▼ -152	51만	2,662만	14.6%	20.7 보통	소형 97%	50.0%	50.0%	▲ +1
중위월세51만 반전세보증금2,662만 전세비중14.6% 주력면적소형 97% 거래전년비▲ +1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	세종특별자치시 어진동	30	▼ -2	56만	3,326만	38.8%	13.8 좋음	소형 93%	66.7%	33.3%	▼ -2
중위월세56만 반전세보증금3,326만 전세비중38.8% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -2 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	세종특별자치시 조치원읍	20	▼ -16	39만	4,080만	70.1%	15.8 보통	중형 50%	—	—	▼ -42
중위월세39만 반전세보증금4,080만 전세비중70.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -42 상승비율— 하락비율—
11	세종특별자치시 대평동	17	▲ +2	72만	6,677만	69.1%	20.7 보통	소형 53%	66.7%	33.3%	▼ -3
중위월세72만 반전세보증금6,677만 전세비중69.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -3 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	세종특별자치시 아름동	16	— 0	60만	4,479만	72.4%	13.8 좋음	중형 50%	—	—	▼ -10
중위월세60만 반전세보증금4,479만 전세비중72.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
13	세종특별자치시 보람동	12	▼ -8	87만	2,785만	75.0%	20.7 보통	소형 50%	—	—	▼ -15
중위월세87만 반전세보증금2,785만 전세비중75.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -15 상승비율— 하락비율—
14	세종특별자치시 한솔동	12	▼ -8	76만	5,900만	76.9%	14.4 좋음	대형 50%	—	—	▼ -14
중위월세76만 반전세보증금5,900만 전세비중76.9% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -14 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 반곡동	12	▼ -13	69만	3,764만	77.8%	20.7 보통	소형 58%	60.0%	40.0%	▼ -9
중위월세69만 반전세보증금3,764만 전세비중77.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -9 상승비율60.0% 하락비율40.0%
16	세종특별자치시 해밀동	11	▲ +1	57만	1,712만	57.7%	13.8 좋음	소형 64%	—	—	▲ +5
중위월세57만 반전세보증금1,712만 전세비중57.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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