세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 종촌동	104	▲ +68	77만	2,573만	42.2%	11.2 좋음	소형 75%	48.1%	51.9%	▲ +1
중위월세77만 반전세보증금2,573만 전세비중42.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +1 상승비율48.1% 하락비율51.9%
2	세종특별자치시 반곡동	98	▲ +72	77만	2,080만	24.0%	18.2 보통	소형 93%	60.0%	40.0%	▲ +89
중위월세77만 반전세보증금2,080만 전세비중24.0% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +89 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	세종특별자치시 다정동	98	▲ +46	81만	2,858만	41.3%	11.2 좋음	소형 66%	41.7%	58.3%	▼ -1
중위월세81만 반전세보증금2,858만 전세비중41.3% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -1 상승비율41.7% 하락비율58.3%
4	세종특별자치시 소담동	90	▲ +65	72만	3,855만	41.9%	18.2 보통	소형 78%	61.9%	38.1%	▲ +29
중위월세72만 반전세보증금3,855만 전세비중41.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +29 상승비율61.9% 하락비율38.1%
5	세종특별자치시 나성동	83	▲ +11	72만	1,823만	27.2%	12.5 좋음	소형 88%	52.0%	48.0%	▲ +15
중위월세72만 반전세보증금1,823만 전세비중27.2% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +15 상승비율52.0% 하락비율48.0%
6	세종특별자치시 새롬동	79	▲ +50	79만	3,153만	44.0%	12.5 좋음	소형 80%	50.0%	50.0%	▼ -27
중위월세79만 반전세보증금3,153만 전세비중44.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -27 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	세종특별자치시 보람동	70	▲ +51	79만	4,203만	41.2%	18.2 보통	소형 84%	61.5%	38.5%	▲ +7
중위월세79만 반전세보증금4,203만 전세비중41.2% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +7 상승비율61.5% 하락비율38.5%
8	세종특별자치시 도담동	62	▲ +10	73만	3,156만	49.2%	11.2 좋음	소형 74%	38.9%	61.1%	▲ +18
중위월세73만 반전세보증금3,156만 전세비중49.2% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +18 상승비율38.9% 하락비율61.1%
9	세종특별자치시 고운동	53	▲ +3	74만	3,722만	63.7%	11.2 좋음	중형 51%	47.6%	52.4%	▼ -15
중위월세74만 반전세보증금3,722만 전세비중63.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -15 상승비율47.6% 하락비율52.4%
10	세종특별자치시 조치원읍	35	▲ +5	42만	3,295만	46.2%	12.9 좋음	소형 63%	40.0%	60.0%	▼ -8
중위월세42만 반전세보증금3,295만 전세비중46.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -8 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	세종특별자치시 한솔동	24	▼ -2	81만	2,417만	66.2%	12.5 좋음	중형 46%	66.7%	33.3%	▼ -3
중위월세81만 반전세보증금2,417만 전세비중66.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -3 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	세종특별자치시 산울동	24	▲ +15	92만	2,333만	47.8%	11.2 좋음	대형 58%	30.0%	70.0%	—
중위월세92만 반전세보증금2,333만 전세비중47.8% 주력면적대형 58% 거래전년비— 상승비율30.0% 하락비율70.0%
13	세종특별자치시 어진동	22	▼ -18	53만	6,122만	54.2%	11.2 좋음	소형 77%	—	—	▼ -10
중위월세53만 반전세보증금6,122만 전세비중54.2% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
14	세종특별자치시 해밀동	16	▼ -3	64만	2,331만	60.0%	11.2 좋음	소형 69%	40.0%	60.0%	▲ +9
중위월세64만 반전세보증금2,331만 전세비중60.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +9 상승비율40.0% 하락비율60.0%
15	세종특별자치시 아름동	15	▼ -5	84만	2,000만	80.8%	11.2 좋음	중형 87%	—	—	▼ -9
중위월세84만 반전세보증금2,000만 전세비중80.8% 주력면적중형 87% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 대평동	12	▼ -7	73만	6,621만	72.1%	18.2 보통	소형 50%	—	—	▼ -16
중위월세73만 반전세보증금6,621만 전세비중72.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -16 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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