부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	337	▼ -88	57만	3,268만	49.5%	7.6 좋음	소형 70%	53.8%	46.2%	▼ -16
중위월세57만 반전세보증금3,268만 전세비중49.5% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -16 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	부산광역시 해운대구	286	▲ +17	90만	4,378만	55.4%	8.0 좋음	소형 47%	50.0%	50.0%	▲ +6
중위월세90만 반전세보증금4,378만 전세비중55.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +6 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	부산광역시 동래구	148	▲ +1	68만	4,794만	59.6%	9.1 좋음	중형 51%	45.8%	54.2%	▲ +24
중위월세68만 반전세보증금4,794만 전세비중59.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +24 상승비율45.8% 하락비율54.2%
4	부산광역시 기장군	142	▼ -5	59만	3,382만	42.5%	8.5 좋음	소형 66%	54.8%	45.2%	▼ -35
중위월세59만 반전세보증금3,382만 전세비중42.5% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -35 상승비율54.8% 하락비율45.2%
5	부산광역시 사하구	124	▼ -38	43만	3,497만	51.2%	7.7 좋음	소형 56%	45.5%	54.5%	▼ -15
중위월세43만 반전세보증금3,497만 전세비중51.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -15 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	부산광역시 북구	115	▼ -16	46만	4,357만	58.6%	7.2 좋음	소형 67%	69.6%	30.4%	▼ -7
중위월세46만 반전세보증금4,357만 전세비중58.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -7 상승비율69.6% 하락비율30.4%
7	부산광역시 강서구	113	▲ +28	78만	5,713만	73.9%	8.6 좋음	소형 47%	53.6%	46.4%	▲ +22
중위월세78만 반전세보증금5,713만 전세비중73.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +22 상승비율53.6% 하락비율46.4%
8	부산광역시 연제구	113	▼ -26	66만	6,894만	60.8%	8.3 좋음	중형 59%	64.7%	35.3%	▲ +12
중위월세66만 반전세보증금6,894만 전세비중60.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +12 상승비율64.7% 하락비율35.3%
9	부산광역시 수영구	106	▼ -22	67만	5,071만	54.1%	6.9 좋음	소형 52%	61.1%	38.9%	▼ -2
중위월세67만 반전세보증금5,071만 전세비중54.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -2 상승비율61.1% 하락비율38.9%
10	부산광역시 남구	104	▼ -46	77만	3,251만	61.9%	7.5 좋음	소형 43%	90.9%	9.1%	▼ -20
중위월세77만 반전세보증금3,251만 전세비중61.9% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -20 상승비율90.9% 하락비율9.1%
11	부산광역시 사상구	100	▼ -5	45만	3,521만	51.0%	8.7 좋음	소형 73%	41.2%	58.8%	▲ +14
중위월세45만 반전세보증금3,521만 전세비중51.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +14 상승비율41.2% 하락비율58.8%
12	부산광역시 영도구	48	▼ -4	50만	4,491만	54.7%	6.5 좋음	소형 54%	55.6%	44.4%	▼ -13
중위월세50만 반전세보증금4,491만 전세비중54.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -13 상승비율55.6% 하락비율44.4%
13	부산광역시 금정구	44	▼ -41	57만	3,725만	68.8%	8.5 좋음	소형 64%	—	—	▼ -22
중위월세57만 반전세보증금3,725만 전세비중68.8% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -22 상승비율— 하락비율—
14	부산광역시 서구	35	▼ -78	70만	5,694만	68.5%	7.1 좋음	중형 49%	—	—	▼ -3
중위월세70만 반전세보증금5,694만 전세비중68.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
15	부산광역시 동구	34	▼ -4	78만	3,118만	58.0%	6.8 좋음	소형 65%	—	—	▼ -27
중위월세78만 반전세보증금3,118만 전세비중58.0% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -27 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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