부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 강서구	395	▲ +282	80만	5,709만	51.1%	9.8 좋음	소형 82%	54.8%	45.2%	▲ +265
중위월세80만 반전세보증금5,709만 전세비중51.1% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +265 상승비율54.8% 하락비율45.2%
2	부산광역시 부산진구	388	▲ +51	58만	4,071만	52.9%	8.3 좋음	소형 66%	50.0%	50.0%	▲ +17
중위월세58만 반전세보증금4,071만 전세비중52.9% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +17 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	부산광역시 해운대구	385	▲ +99	92만	4,670만	51.8%	8.5 좋음	소형 44%	47.5%	52.5%	▼ -28
중위월세92만 반전세보증금4,670만 전세비중51.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -28 상승비율47.5% 하락비율52.5%
4	부산광역시 동래구	183	▲ +35	64만	5,506만	59.1%	8.8 좋음	중형 56%	57.1%	42.9%	▲ +5
중위월세64만 반전세보증금5,506만 전세비중59.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	부산광역시 사하구	176	▲ +52	46만	3,504만	47.6%	8.6 좋음	소형 59%	63.3%	36.7%	▲ +18
중위월세46만 반전세보증금3,504만 전세비중47.6% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +18 상승비율63.3% 하락비율36.7%
6	부산광역시 북구	163	▲ +48	48만	4,057만	56.6%	8.1 좋음	소형 67%	38.9%	61.1%	▲ +16
중위월세48만 반전세보증금4,057만 전세비중56.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +16 상승비율38.9% 하락비율61.1%
7	부산광역시 기장군	154	▲ +12	61만	3,703만	50.0%	8.8 좋음	소형 58%	51.2%	48.8%	▼ -12
중위월세61만 반전세보증금3,703만 전세비중50.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -12 상승비율51.2% 하락비율48.8%
8	부산광역시 연제구	147	▲ +34	73만	5,261만	60.3%	9.0 좋음	중형 51%	46.9%	53.1%	▲ +25
중위월세73만 반전세보증금5,261만 전세비중60.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +25 상승비율46.9% 하락비율53.1%
9	부산광역시 수영구	139	▲ +33	74만	6,052만	56.3%	6.9 좋음	중형 45%	42.4%	57.6%	▼ -19
중위월세74만 반전세보증금6,052만 전세비중56.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -19 상승비율42.4% 하락비율57.6%
10	부산광역시 남구	132	▲ +28	65만	4,927만	62.0%	8.3 좋음	소형 49%	52.4%	47.6%	▼ -52
중위월세65만 반전세보증금4,927만 전세비중62.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -52 상승비율52.4% 하락비율47.6%
11	부산광역시 금정구	111	▲ +67	59만	5,142만	50.7%	8.8 좋음	소형 57%	35.0%	65.0%	▲ +34
중위월세59만 반전세보증금5,142만 전세비중50.7% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +34 상승비율35.0% 하락비율65.0%
12	부산광역시 사상구	102	▲ +2	50만	3,870만	57.3%	10.1 좋음	소형 75%	51.6%	48.4%	▼ -21
중위월세50만 반전세보증금3,870만 전세비중57.3% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -21 상승비율51.6% 하락비율48.4%
13	부산광역시 영도구	70	▲ +22	48만	3,975만	47.4%	8.0 좋음	소형 56%	47.6%	52.4%	▼ -6
중위월세48만 반전세보증금3,975만 전세비중47.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -6 상승비율47.6% 하락비율52.4%
14	부산광역시 서구	48	▲ +13	64만	7,108만	62.2%	8.3 좋음	중형 54%	80.0%	20.0%	▼ -1
중위월세64만 반전세보증금7,108만 전세비중62.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -1 상승비율80.0% 하락비율20.0%
15	부산광역시 동구	46	▲ +12	75만	3,637만	51.1%	6.9 좋음	소형 72%	46.2%	53.8%	▼ -11
중위월세75만 반전세보증금3,637만 전세비중51.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -11 상승비율46.2% 하락비율53.8%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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