부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 해운대구	356	▼ -29	89만	5,157만	50.0%	11.7 좋음	중형 43%	49.5%	50.5%	▼ -1
중위월세89만 반전세보증금5,157만 전세비중50.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -1 상승비율49.5% 하락비율50.5%
2	부산광역시 부산진구	310	▼ -78	56만	3,012만	54.3%	11.8 좋음	소형 72%	43.2%	56.8%	▼ -30
중위월세56만 반전세보증금3,012만 전세비중54.3% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -30 상승비율43.2% 하락비율56.8%
3	부산광역시 강서구	230	▼ -165	80만	4,211만	67.3%	13.8 좋음	소형 73%	47.2%	52.8%	▲ +28
중위월세80만 반전세보증금4,211만 전세비중67.3% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +28 상승비율47.2% 하락비율52.8%
4	부산광역시 동래구	171	▼ -12	65만	4,970만	59.3%	12.1 좋음	중형 50%	48.1%	51.9%	▼ -4
중위월세65만 반전세보증금4,970만 전세비중59.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -4 상승비율48.1% 하락비율51.9%
5	부산광역시 사하구	169	▼ -7	44만	3,963만	52.0%	12.1 좋음	소형 59%	51.4%	48.6%	▲ +46
중위월세44만 반전세보증금3,963만 전세비중52.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +46 상승비율51.4% 하락비율48.6%
6	부산광역시 기장군	157	▲ +3	60만	4,084만	44.3%	11.6 좋음	소형 50%	56.4%	43.6%	▼ -47
중위월세60만 반전세보증금4,084만 전세비중44.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -47 상승비율56.4% 하락비율43.6%
7	부산광역시 연제구	157	▲ +10	75만	4,776만	58.8%	12.4 좋음	중형 66%	44.7%	55.3%	▼ -16
중위월세75만 반전세보증금4,776만 전세비중58.8% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -16 상승비율44.7% 하락비율55.3%
8	부산광역시 북구	148	▼ -15	50만	4,053만	55.2%	11.5 좋음	소형 56%	50.0%	50.0%	▼ -36
중위월세50만 반전세보증금4,053만 전세비중55.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -36 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	부산광역시 수영구	126	▼ -13	90만	4,785만	51.0%	10.4 좋음	중형 47%	66.7%	33.3%	▼ -16
중위월세90만 반전세보증금4,785만 전세비중51.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -16 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	부산광역시 남구	124	▼ -8	69만	4,407만	61.7%	11.5 좋음	소형 48%	50.0%	50.0%	▼ -6
중위월세69만 반전세보증금4,407만 전세비중61.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -6 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	부산광역시 사상구	118	▲ +16	46만	3,698만	49.1%	13.9 좋음	소형 68%	47.6%	52.4%	▼ -5
중위월세46만 반전세보증금3,698만 전세비중49.1% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -5 상승비율47.6% 하락비율52.4%
12	부산광역시 금정구	80	▼ -31	63만	4,707만	62.1%	11.8 좋음	소형 53%	57.1%	42.9%	▼ -10
중위월세63만 반전세보증금4,707만 전세비중62.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -10 상승비율57.1% 하락비율42.9%
13	부산광역시 영도구	51	▼ -19	53만	4,083만	53.6%	11.0 좋음	중형 53%	75.0%	25.0%	▲ +3
중위월세53만 반전세보증금4,083만 전세비중53.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +3 상승비율75.0% 하락비율25.0%
14	부산광역시 서구	46	▼ -2	70만	5,196만	58.9%	11.3 좋음	중형 48%	60.0%	40.0%	▼ -6
중위월세70만 반전세보증금5,196만 전세비중58.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -6 상승비율60.0% 하락비율40.0%
15	부산광역시 동구	32	▼ -14	64만	5,665만	59.0%	9.6 좋음	소형 59%	50.0%	50.0%	▼ -15
중위월세64만 반전세보증금5,665만 전세비중59.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -15 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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