부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 월세로 계약된 비중이 큽니다. 보증금과 월세는 따로 움직이므로 보증금을 낮추고 월세를 올린 계약도 포함됩니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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전월 추세 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

월세 거래량 1위 부산광역시 부산진구 326건

거래량 최다 증가 부산광역시 기장군 전월보다 66건 늘었어요

중위 월세 가장 높은 곳 부산광역시 해운대구 월 85만

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	326	▲ +8	43만	2,000만	53.6%	14.8 좋음	소형 70%	34.6%	40.9%	▼ -82
중위월세43만 월세보증금2,000만 전세비중53.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -82 상승비율34.6% 하락비율40.9%
2	부산광역시 해운대구	301	▼ -61	85만	3,000만	56.6%	15.5 보통	소형 41%	39.5%	46.1%	▼ -31
중위월세85만 월세보증금3,000만 전세비중56.6% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -31 상승비율39.5% 하락비율46.1%
3	부산광역시 기장군	224	▲ +66	40만	2,182만	42.0%	14.6 좋음	소형 63%	51.4%	29.6%	▲ +49
중위월세40만 월세보증금2,182만 전세비중42.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +49 상승비율51.4% 하락비율29.6%
4	부산광역시 강서구	224	▼ -6	29만	1억 2,379만	71.9%	16.7 보통	소형 71%	16.9%	19.0%	▼ -25
중위월세29만 월세보증금1억 2,379만 전세비중71.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -25 상승비율16.9% 하락비율19.0%
5	부산광역시 연제구	195	▲ +37	55만	3,000만	51.4%	14.4 좋음	소형 53%	41.4%	42.9%	▲ +32
중위월세55만 월세보증금3,000만 전세비중51.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +32 상승비율41.4% 하락비율42.9%
6	부산광역시 동래구	194	▲ +23	55만	3,000만	52.9%	14.5 좋음	중형 48%	47.5%	31.6%	▲ +12
중위월세55만 월세보증금3,000만 전세비중52.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +12 상승비율47.5% 하락비율31.6%
7	부산광역시 북구	173	▲ +24	42만	3,563만	45.4%	15.3 보통	소형 73%	29.9%	45.8%	▲ +4
중위월세42만 월세보증금3,563만 전세비중45.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +4 상승비율29.9% 하락비율45.8%
8	부산광역시 수영구	153	▲ +27	60만	2,500만	46.1%	13.2 좋음	중형 44%	36.7%	43.0%	▲ +17
중위월세60만 월세보증금2,500만 전세비중46.1% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +17 상승비율36.7% 하락비율43.0%
9	부산광역시 사하구	151	▼ -19	38만	2,000만	55.6%	15.9 보통	소형 58%	36.9%	46.8%	▲ +19
중위월세38만 월세보증금2,000만 전세비중55.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +19 상승비율36.9% 하락비율46.8%
10	부산광역시 남구	149	▲ +25	60만	3,000만	55.7%	14.7 좋음	소형 60%	48.8%	28.9%	▼ -13
중위월세60만 월세보증금3,000만 전세비중55.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -13 상승비율48.8% 하락비율28.9%
11	부산광역시 사상구	120	▲ +2	42만	2,642만	47.4%	18.6 보통	소형 73%	34.4%	38.7%	▲ +3
중위월세42만 월세보증금2,642만 전세비중47.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +3 상승비율34.4% 하락비율38.7%
12	부산광역시 금정구	97	▲ +17	53만	3,000만	59.2%	15.5 보통	소형 57%	39.5%	38.2%	▲ +1
중위월세53만 월세보증금3,000만 전세비중59.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +1 상승비율39.5% 하락비율38.2%
13	부산광역시 서구	81	▲ +35	65만	3,331만	49.7%	15.6 보통	소형 58%	51.6%	37.1%	▲ +23
중위월세65만 월세보증금3,331만 전세비중49.7% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +23 상승비율51.6% 하락비율37.1%
14	부산광역시 영도구	45	▼ -6	40만	2,000만	48.3%	14.0 좋음	소형 53%	36.8%	36.8%	▼ -22
중위월세40만 월세보증금2,000만 전세비중48.3% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -22 상승비율36.8% 하락비율36.8%
15	부산광역시 동구	44	▲ +12	60만	2,500만	51.6%	12.8 좋음	소형 55%	39.5%	47.4%	— 0
중위월세60만 월세보증금2,500만 전세비중51.6% 주력면적소형 55% 거래전년비— 0 상승비율39.5% 하락비율47.4%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 월세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 월세가 49.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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