부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	408	▲ +83	56만	3,828만	46.8%	22.1 보통	소형 77%	49.1%	50.9%	▼ -38
중위월세56만 반전세보증금3,828만 전세비중46.8% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -38 상승비율49.1% 하락비율50.9%
2	부산광역시 해운대구	300	▼ -1	92만	4,759만	54.5%	22.1 보통	소형 48%	50.0%	50.0%	▼ -61
중위월세92만 반전세보증금4,759만 전세비중54.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -61 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	부산광역시 남구	169	▲ +20	73만	4,994만	52.8%	21.5 보통	소형 56%	63.8%	36.2%	▼ -34
중위월세73만 반전세보증금4,994만 전세비중52.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -34 상승비율63.8% 하락비율36.2%
4	부산광역시 사하구	152	▲ +1	49만	3,076만	53.9%	22.7 보통	소형 58%	42.4%	57.6%	▼ -37
중위월세49만 반전세보증금3,076만 전세비중53.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -37 상승비율42.4% 하락비율57.6%
5	부산광역시 동래구	145	▼ -49	67만	5,189만	61.3%	21.1 보통	중형 53%	48.0%	52.0%	▼ -29
중위월세67만 반전세보증금5,189만 전세비중61.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -29 상승비율48.0% 하락비율52.0%
6	부산광역시 기장군	134	▼ -90	65만	3,614만	50.9%	21.3 보통	소형 52%	58.1%	41.9%	▼ -175
중위월세65만 반전세보증금3,614만 전세비중50.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -175 상승비율58.1% 하락비율41.9%
7	부산광역시 강서구	131	▼ -93	78만	4,866만	79.3%	23.1 보통	소형 53%	50.0%	50.0%	▼ -20
중위월세78만 반전세보증금4,866만 전세비중79.3% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -20 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	부산광역시 수영구	128	▼ -25	78만	4,728만	51.7%	20.1 보통	소형 47%	54.5%	45.5%	▼ -47
중위월세78만 반전세보증금4,728만 전세비중51.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -47 상승비율54.5% 하락비율45.5%
9	부산광역시 북구	128	▼ -42	47만	4,062만	55.2%	21.7 보통	소형 66%	43.3%	56.7%	▼ -54
중위월세47만 반전세보증금4,062만 전세비중55.2% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -54 상승비율43.3% 하락비율56.7%
10	부산광역시 연제구	124	▼ -70	64만	5,150만	61.4%	22.0 보통	소형 52%	35.7%	64.3%	▼ -95
중위월세64만 반전세보증금5,150만 전세비중61.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -95 상승비율35.7% 하락비율64.3%
11	부산광역시 금정구	104	▲ +7	60만	5,184만	52.9%	21.6 보통	소형 59%	57.9%	42.1%	▼ -2
중위월세60만 반전세보증금5,184만 전세비중52.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -2 상승비율57.9% 하락비율42.1%
12	부산광역시 사상구	101	▼ -19	46만	3,038만	50.0%	25.5 보통	소형 73%	48.0%	52.0%	▼ -23
중위월세46만 반전세보증금3,038만 전세비중50.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -23 상승비율48.0% 하락비율52.0%
13	부산광역시 서구	59	▼ -22	68만	5,342만	56.6%	21.7 보통	소형 44%	50.0%	50.0%	▲ +14
중위월세68만 반전세보증금5,342만 전세비중56.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +14 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	부산광역시 영도구	38	▼ -7	42만	4,345만	58.7%	20.0 보통	소형 55%	45.5%	54.5%	▼ -28
중위월세42만 반전세보증금4,345만 전세비중58.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -28 상승비율45.5% 하락비율54.5%
15	부산광역시 동구	27	▼ -17	65만	5,606만	63.5%	19.6 보통	소형 52%	—	—	▼ -22
중위월세65만 반전세보증금5,606만 전세비중63.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -22 상승비율— 하락비율—
16	부산광역시 중구	14	▲ +6	34만	5,421만	39.1%	21.7 보통	소형 93%	40.0%	60.0%	▲ +2
중위월세34만 반전세보증금5,421만 전세비중39.1% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +2 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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