대구광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구	254	▲ +38	68만	2,621만	53.7%	8.9 좋음	중형 48%	55.4%	44.6%	▼ -35
중위월세68만 반전세보증금2,621만 전세비중53.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -35 상승비율55.4% 하락비율44.6%
2	대구광역시 달성군	246	▲ +56	49만	2,145만	35.6%	8.6 좋음	소형 51%	50.8%	49.2%	▲ +37
중위월세49만 반전세보증금2,145만 전세비중35.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +37 상승비율50.8% 하락비율49.2%
3	대구광역시 동구	237	▼ -92	61만	2,163만	50.5%	8.8 좋음	중형 49%	52.0%	48.0%	▼ -18
중위월세61만 반전세보증금2,163만 전세비중50.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -18 상승비율52.0% 하락비율48.0%
4	대구광역시 수성구	227	▼ -48	94만	4,271만	64.4%	8.1 좋음	중형 58%	39.5%	60.5%	▼ -43
중위월세94만 반전세보증금4,271만 전세비중64.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -43 상승비율39.5% 하락비율60.5%
5	대구광역시 북구	204	▼ -45	60만	2,607만	46.2%	7.4 좋음	소형 53%	51.6%	48.4%	▼ -22
중위월세60만 반전세보증금2,607만 전세비중46.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -22 상승비율51.6% 하락비율48.4%
6	대구광역시 중구	132	▲ +33	84만	2,296만	43.6%	8.1 좋음	소형 48%	44.2%	55.8%	▲ +26
중위월세84만 반전세보증금2,296만 전세비중43.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +26 상승비율44.2% 하락비율55.8%
7	대구광역시 남구	34	▼ -7	79만	2,417만	62.2%	9.0 좋음	중형 59%	57.1%	42.9%	▼ -61
중위월세79만 반전세보증금2,417만 전세비중62.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -61 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	대구광역시 서구	34	▼ -2	53만	1,936만	54.7%	7.8 좋음	소형 50%	16.7%	83.3%	▼ -30
중위월세53만 반전세보증금1,936만 전세비중54.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -30 상승비율16.7% 하락비율83.3%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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