대구광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 동구	329	▲ +87	59만	2,610만	56.7%	11.4 좋음	소형 58%	49.3%	50.7%	▲ +78
중위월세59만 반전세보증금2,610만 전세비중56.7% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +78 상승비율49.3% 하락비율50.7%
2	대구광역시 수성구	275	▲ +21	97만	4,431만	61.3%	10.3 좋음	중형 56%	52.3%	47.7%	▼ -23
중위월세97만 반전세보증금4,431만 전세비중61.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -23 상승비율52.3% 하락비율47.7%
3	대구광역시 북구	249	▼ -12	59만	2,272만	45.6%	8.9 좋음	소형 55%	58.3%	41.7%	▼ -28
중위월세59만 반전세보증금2,272만 전세비중45.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -28 상승비율58.3% 하락비율41.7%
4	대구광역시 달서구	216	▼ -24	69만	2,584만	61.9%	9.9 좋음	중형 46%	57.9%	42.1%	▼ -107
중위월세69만 반전세보증금2,584만 전세비중61.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -107 상승비율57.9% 하락비율42.1%
5	대구광역시 달성군	190	▼ -7	53만	2,552만	46.6%	10.3 좋음	중형 62%	39.6%	60.4%	▼ -57
중위월세53만 반전세보증금2,552만 전세비중46.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -57 상승비율39.6% 하락비율60.4%
6	대구광역시 중구	99	▲ +24	97만	2,437만	51.2%	9.6 좋음	중형 55%	38.5%	61.5%	▲ +1
중위월세97만 반전세보증금2,437만 전세비중51.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +1 상승비율38.5% 하락비율61.5%
7	대구광역시 남구	41	▲ +17	70만	3,853만	60.2%	10.3 좋음	중형 51%	50.0%	50.0%	▼ -4
중위월세70만 반전세보증금3,853만 전세비중60.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -4 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	대구광역시 서구	36	▼ -1	60만	1,720만	68.4%	9.4 좋음	소형 47%	16.7%	83.3%	▼ -20
중위월세60만 반전세보증금1,720만 전세비중68.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -20 상승비율16.7% 하락비율83.3%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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