경기도 김포시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 김포시 양촌읍	433	▲ +158	67만	4,569만	12.0%	12.7 좋음	중형 73%	48.8%	51.2%	▲ +101
중위월세67만 반전세보증금4,569만 전세비중12.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +101 상승비율48.8% 하락비율51.2%
2	경기도 김포시 통진읍	59	▲ +21	30만	2,830만	19.2%	10.9 좋음	소형 100%	52.6%	47.4%	▲ +7
중위월세30만 반전세보증금2,830만 전세비중19.2% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +7 상승비율52.6% 하락비율47.4%
3	경기도 김포시 마산동	47	▼ -20	69만	5,905만	31.9%	13.2 좋음	소형 66%	47.1%	52.9%	▼ -38
중위월세69만 반전세보증금5,905만 전세비중31.9% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -38 상승비율47.1% 하락비율52.9%
4	경기도 김포시 운양동	47	▲ +4	103만	7,154만	58.4%	13.2 좋음	중형 74%	45.8%	54.2%	▲ +2
중위월세103만 반전세보증금7,154만 전세비중58.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +2 상승비율45.8% 하락비율54.2%
5	경기도 김포시 장기동	41	▼ -13	106만	7,300만	73.0%	13.2 좋음	소형 39%	—	—	▼ -8
중위월세106만 반전세보증금7,300만 전세비중73.0% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
6	경기도 김포시 풍무동	27	▼ -14	100만	5,500만	75.2%	12.6 좋음	중형 48%	—	—	— 0
중위월세100만 반전세보증금5,500만 전세비중75.2% 주력면적중형 48% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
7	경기도 김포시 고촌읍	22	▼ -12	115만	8,139만	74.7%	12.1 좋음	중형 59%	—	—	▲ +5
중위월세115만 반전세보증금8,139만 전세비중74.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
8	경기도 김포시 걸포동	17	▲ +1	162만	6,880만	76.4%	13.2 좋음	중형 76%	—	—	▲ +3
중위월세162만 반전세보증금6,880만 전세비중76.4% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
9	경기도 김포시 감정동	17	▼ -1	71만	4,911만	61.4%	13.2 좋음	소형 47%	—	—	▼ -10
중위월세71만 반전세보증금4,911만 전세비중61.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
10	경기도 김포시 사우동	13	▲ +1	67만	6,625만	70.5%	12.6 좋음	소형 62%	—	—	▼ -2
중위월세67만 반전세보증금6,625만 전세비중70.5% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
11	경기도 김포시 북변동	12	▼ -4	92만	1,800만	65.7%	12.6 좋음	소형 67%	—	—	▲ +4
중위월세92만 반전세보증금1,800만 전세비중65.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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