경기도 의정부시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 의정부동	131	▲ +36	62만	1,489만	49.4%	19.8 보통	소형 89%	60.6%	39.4%	▼ -1
중위월세62만 반전세보증금1,489만 전세비중49.4% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -1 상승비율60.6% 하락비율39.4%
2	경기도 의정부시 낙양동	95	▼ -3	57만	3,660만	19.5%	17.5 보통	소형 60%	53.1%	46.9%	▲ +17
중위월세57만 반전세보증금3,660만 전세비중19.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +17 상승비율53.1% 하락비율46.9%
3	경기도 의정부시 신곡동	69	▲ +22	75만	2,858만	59.2%	17.5 보통	소형 55%	58.8%	41.2%	▲ +13
중위월세75만 반전세보증금2,858만 전세비중59.2% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +13 상승비율58.8% 하락비율41.2%
4	경기도 의정부시 호원동	66	▲ +9	73만	2,573만	44.1%	17.9 보통	소형 83%	50.0%	50.0%	▲ +18
중위월세73만 반전세보증금2,573만 전세비중44.1% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +18 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 의정부시 민락동	32	▼ -5	77만	5,116만	74.6%	17.5 보통	소형 47%	50.0%	50.0%	▼ -7
중위월세77만 반전세보증금5,116만 전세비중74.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -7 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 의정부시 용현동	28	▼ -1	63만	2,700만	67.4%	17.5 보통	소형 86%	—	—	▼ -19
중위월세63만 반전세보증금2,700만 전세비중67.4% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -19 상승비율— 하락비율—
7	경기도 의정부시 녹양동	26	▲ +3	53만	4,586만	18.8%	19.8 보통	소형 85%	53.8%	46.2%	▲ +9
중위월세53만 반전세보증금4,586만 전세비중18.8% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +9 상승비율53.8% 하락비율46.2%
8	경기도 의정부시 장암동	26	▲ +14	63만	2,561만	56.7%	17.9 보통	소형 88%	63.6%	36.4%	▲ +1
중위월세63만 반전세보증금2,561만 전세비중56.7% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +1 상승비율63.6% 하락비율36.4%
9	경기도 의정부시 산곡동	25	▼ -7	89만	4,848만	39.0%	17.5 보통	소형 64%	44.4%	55.6%	▲ +19
중위월세89만 반전세보증금4,848만 전세비중39.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +19 상승비율44.4% 하락비율55.6%
10	경기도 의정부시 고산동	24	▲ +6	52만	3,990만	25.0%	17.5 보통	소형 96%	38.5%	61.5%	▼ -3
중위월세52만 반전세보증금3,990만 전세비중25.0% 주력면적소형 96% 거래전년비▼ -3 상승비율38.5% 하락비율61.5%
11	경기도 의정부시 가능동	14	▼ -5	73만	3,438만	68.2%	19.8 보통	소형 71%	—	—	▼ -1
중위월세73만 반전세보증금3,438만 전세비중68.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
12	경기도 의정부시 금오동	14	▲ +2	64만	2,119만	54.8%	17.5 보통	소형 64%	—	—	▲ +5
중위월세64만 반전세보증금2,119만 전세비중54.8% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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