부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	413	▼ -125	54만	3,798만	49.1%	20.1 보통	소형 74%	59.0%	41.0%	▼ -19
중위월세54만 반전세보증금3,798만 전세비중49.1% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -19 상승비율59.0% 하락비율41.0%
2	부산광역시 해운대구	343	▼ -15	89만	4,478만	54.0%	19.6 보통	소형 44%	48.8%	51.2%	▲ +36
중위월세89만 반전세보증금4,478만 전세비중54.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +36 상승비율48.8% 하락비율51.2%
3	부산광역시 동래구	191	▼ -22	65만	4,627만	58.2%	19.0 보통	소형 52%	45.7%	54.3%	▼ -143
중위월세65만 반전세보증금4,627만 전세비중58.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -143 상승비율45.7% 하락비율54.3%
4	부산광역시 기장군	188	▼ -5	63만	3,365만	47.6%	20.1 보통	소형 54%	41.2%	58.8%	▲ +13
중위월세63만 반전세보증금3,365만 전세비중47.6% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +13 상승비율41.2% 하락비율58.8%
5	부산광역시 사하구	177	▼ -69	45만	3,296만	52.9%	20.3 보통	소형 64%	44.1%	55.9%	▲ +7
중위월세45만 반전세보증금3,296만 전세비중52.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +7 상승비율44.1% 하락비율55.9%
6	부산광역시 남구	167	▼ -71	68만	4,054만	55.1%	19.9 보통	소형 56%	57.1%	42.9%	▼ -9
중위월세68만 반전세보증금4,054만 전세비중55.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -9 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	부산광역시 북구	161	▲ +5	46만	4,488만	59.2%	19.7 보통	소형 69%	46.7%	53.3%	▼ -5
중위월세46만 반전세보증금4,488만 전세비중59.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -5 상승비율46.7% 하락비율53.3%
8	부산광역시 사상구	150	▲ +33	46만	3,572만	41.9%	22.2 보통	소형 73%	56.8%	43.2%	▲ +12
중위월세46만 반전세보증금3,572만 전세비중41.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +12 상승비율56.8% 하락비율43.2%
9	부산광역시 연제구	149	▲ +13	62만	7,006만	62.1%	20.8 보통	소형 58%	43.9%	56.1%	▼ -38
중위월세62만 반전세보증금7,006만 전세비중62.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -38 상승비율43.9% 하락비율56.1%
10	부산광역시 수영구	148	▼ -12	83만	4,763만	55.0%	19.2 보통	중형 48%	50.0%	50.0%	▼ -25
중위월세83만 반전세보증금4,763만 전세비중55.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -25 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	부산광역시 강서구	113	▼ -112	84만	4,975만	79.5%	19.9 보통	소형 47%	60.9%	39.1%	▼ -24
중위월세84만 반전세보증금4,975만 전세비중79.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -24 상승비율60.9% 하락비율39.1%
12	부산광역시 금정구	110	▼ -14	53만	5,205만	55.8%	19.0 보통	소형 55%	54.5%	45.5%	▲ +16
중위월세53만 반전세보증금5,205만 전세비중55.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +16 상승비율54.5% 하락비율45.5%
13	부산광역시 서구	68	▼ -39	69만	3,754만	51.1%	18.8 보통	중형 47%	57.1%	42.9%	▲ +10
중위월세69만 반전세보증금3,754만 전세비중51.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +10 상승비율57.1% 하락비율42.9%
14	부산광역시 영도구	53	▲ +3	47만	2,926만	48.5%	18.8 보통	소형 60%	38.5%	61.5%	▼ -5
중위월세47만 반전세보증금2,926만 전세비중48.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -5 상승비율38.5% 하락비율61.5%
15	부산광역시 동구	40	▼ -10	69만	4,560만	60.4%	17.6 보통	소형 65%	57.1%	42.9%	▼ -22
중위월세69만 반전세보증금4,560만 전세비중60.4% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -22 상승비율57.1% 하락비율42.9%
16	부산광역시 중구	10	▼ -10	46만	1,500만	50.0%	18.8 보통	소형 90%	—	—	▼ -4
중위월세46만 반전세보증금1,500만 전세비중50.0% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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