부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	418	▲ +5	58만	3,764만	46.8%	16.6 보통	소형 75%	50.8%	49.2%	▼ -5
중위월세58만 반전세보증금3,764만 전세비중46.8% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -5 상승비율50.8% 하락비율49.2%
2	부산광역시 해운대구	297	▼ -46	94만	4,148만	57.0%	15.8 보통	소형 44%	47.1%	52.9%	▲ +9
중위월세94만 반전세보증금4,148만 전세비중57.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +9 상승비율47.1% 하락비율52.9%
3	부산광역시 연제구	169	▲ +20	66만	5,751만	52.9%	17.3 보통	소형 67%	46.7%	53.3%	▲ +15
중위월세66만 반전세보증금5,751만 전세비중52.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +15 상승비율46.7% 하락비율53.3%
4	부산광역시 남구	162	▼ -5	78만	4,048만	54.6%	16.7 보통	소형 50%	53.3%	46.7%	▲ +14
중위월세78만 반전세보증금4,048만 전세비중54.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +14 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	부산광역시 사하구	155	▼ -22	49만	2,726만	49.8%	16.4 보통	소형 51%	43.6%	56.4%	▼ -24
중위월세49만 반전세보증금2,726만 전세비중49.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -24 상승비율43.6% 하락비율56.4%
6	부산광역시 기장군	153	▼ -35	58만	3,577만	47.4%	16.5 보통	소형 57%	42.9%	57.1%	▼ -19
중위월세58만 반전세보증금3,577만 전세비중47.4% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -19 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	부산광역시 동래구	147	▼ -44	66만	5,787만	59.8%	16.5 보통	소형 47%	47.8%	52.2%	▼ -3
중위월세66만 반전세보증금5,787만 전세비중59.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -3 상승비율47.8% 하락비율52.2%
8	부산광역시 수영구	147	▼ -1	79만	5,535만	57.1%	15.7 보통	소형 48%	50.0%	50.0%	▼ -4
중위월세79만 반전세보증금5,535만 전세비중57.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -4 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	부산광역시 북구	142	▼ -19	54만	3,247만	59.2%	17.1 보통	소형 61%	50.0%	50.0%	▲ +1
중위월세54만 반전세보증금3,247만 전세비중59.2% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	부산광역시 사상구	130	▼ -20	45만	3,423만	46.7%	18.0 보통	소형 74%	44.0%	56.0%	▲ +17
중위월세45만 반전세보증금3,423만 전세비중46.7% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +17 상승비율44.0% 하락비율56.0%
11	부산광역시 강서구	96	▼ -17	88만	4,292만	81.6%	15.9 보통	소형 47%	52.2%	47.8%	▲ +9
중위월세88만 반전세보증금4,292만 전세비중81.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +9 상승비율52.2% 하락비율47.8%
12	부산광역시 금정구	76	▼ -34	52만	5,638만	61.4%	15.8 보통	소형 53%	33.3%	66.7%	▼ -5
중위월세52만 반전세보증금5,638만 전세비중61.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -5 상승비율33.3% 하락비율66.7%
13	부산광역시 서구	47	▼ -21	60만	6,017만	55.2%	15.6 보통	중형 60%	40.0%	60.0%	▲ +2
중위월세60만 반전세보증금6,017만 전세비중55.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	부산광역시 영도구	43	▼ -10	52만	3,240만	53.8%	15.6 보통	소형 70%	50.0%	50.0%	▲ +1
중위월세52만 반전세보증금3,240만 전세비중53.8% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	부산광역시 동구	37	▼ -3	71만	4,659만	59.8%	16.4 보통	중형 59%	20.0%	80.0%	▼ -7
중위월세71만 반전세보증금4,659만 전세비중59.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -7 상승비율20.0% 하락비율80.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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