부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	414	▼ -4	54만	3,605만	46.2%	14.2 좋음	소형 73%	49.6%	50.4%	▲ +22
중위월세54만 반전세보증금3,605만 전세비중46.2% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +22 상승비율49.6% 하락비율50.4%
2	부산광역시 해운대구	307	▲ +10	94만	4,205만	54.3%	13.4 좋음	소형 43%	53.2%	46.8%	▲ +22
중위월세94만 반전세보증금4,205만 전세비중54.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +22 상승비율53.2% 하락비율46.8%
3	부산광역시 북구	179	▲ +37	51만	4,213만	55.8%	15.0 좋음	소형 67%	48.7%	51.3%	▲ +33
중위월세51만 반전세보증금4,213만 전세비중55.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +33 상승비율48.7% 하락비율51.3%
4	부산광역시 강서구	175	▲ +79	81만	4,957만	69.1%	13.9 좋음	소형 50%	43.8%	56.3%	▲ +85
중위월세81만 반전세보증금4,957만 전세비중69.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +85 상승비율43.8% 하락비율56.3%
5	부산광역시 사하구	171	▲ +16	47만	2,970만	45.2%	14.5 좋음	소형 52%	50.0%	50.0%	▲ +36
중위월세47만 반전세보증금2,970만 전세비중45.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +36 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	부산광역시 남구	156	▼ -6	67만	5,151만	56.5%	14.7 좋음	소형 54%	51.4%	48.6%	▲ +3
중위월세67만 반전세보증금5,151만 전세비중56.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +3 상승비율51.4% 하락비율48.6%
7	부산광역시 동래구	155	▲ +8	66만	5,109만	56.8%	15.1 보통	중형 52%	34.6%	65.4%	▲ +16
중위월세66만 반전세보증금5,109만 전세비중56.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +16 상승비율34.6% 하락비율65.4%
8	부산광역시 기장군	145	▼ -8	69만	2,925만	48.0%	13.2 좋음	소형 52%	41.9%	58.1%	▲ +8
중위월세69만 반전세보증금2,925만 전세비중48.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +8 상승비율41.9% 하락비율58.1%
9	부산광역시 연제구	132	▼ -37	68만	5,821만	59.0%	14.9 좋음	소형 53%	56.1%	43.9%	▼ -9
중위월세68만 반전세보증금5,821만 전세비중59.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -9 상승비율56.1% 하락비율43.9%
10	부산광역시 사상구	132	▲ +2	45만	4,446만	46.6%	15.6 보통	소형 67%	47.8%	52.2%	▲ +29
중위월세45만 반전세보증금4,446만 전세비중46.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +29 상승비율47.8% 하락비율52.2%
11	부산광역시 수영구	124	▼ -23	75만	4,311만	57.5%	14.2 좋음	소형 49%	50.0%	50.0%	▼ -24
중위월세75만 반전세보증금4,311만 전세비중57.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -24 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	부산광역시 금정구	102	▲ +26	58만	4,111만	49.8%	13.9 좋음	소형 61%	60.0%	40.0%	▲ +27
중위월세58만 반전세보증금4,111만 전세비중49.8% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +27 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	부산광역시 서구	53	▲ +6	74만	4,563만	55.5%	13.9 좋음	중형 66%	50.0%	50.0%	▲ +25
중위월세74만 반전세보증금4,563만 전세비중55.5% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +25 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	부산광역시 동구	48	▲ +11	76만	3,117만	65.2%	14.5 좋음	중형 50%	66.7%	33.3%	▲ +4
중위월세76만 반전세보증금3,117만 전세비중65.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +4 상승비율66.7% 하락비율33.3%
15	부산광역시 영도구	42	▼ -1	42만	4,825만	63.8%	12.0 좋음	소형 69%	75.0%	25.0%	▼ -22
중위월세42만 반전세보증금4,825만 전세비중63.8% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -22 상승비율75.0% 하락비율25.0%
16	부산광역시 중구	13	▲ +5	48만	2,867만	18.8%	13.9 좋음	소형 62%	—	—	▲ +5
중위월세48만 반전세보증금2,867만 전세비중18.8% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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