부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	491	▲ +77	58만	3,146만	40.9%	15.5 보통	소형 70%	43.8%	56.2%	▲ +100
중위월세58만 반전세보증금3,146만 전세비중40.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +100 상승비율43.8% 하락비율56.2%
2	부산광역시 기장군	290	▲ +145	65만	3,239만	31.6%	15.3 보통	소형 80%	44.0%	56.0%	▲ +118
중위월세65만 반전세보증금3,239만 전세비중31.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +118 상승비율44.0% 하락비율56.0%
3	부산광역시 해운대구	287	▼ -20	94만	3,802만	51.8%	14.3 좋음	소형 42%	51.7%	48.3%	▼ -16
중위월세94만 반전세보증금3,802만 전세비중51.8% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -16 상승비율51.7% 하락비율48.3%
4	부산광역시 북구	244	▲ +65	50만	4,284만	44.3%	15.4 보통	소형 80%	53.7%	46.3%	▲ +120
중위월세50만 반전세보증금4,284만 전세비중44.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +120 상승비율53.7% 하락비율46.3%
5	부산광역시 사하구	155	▼ -16	49만	3,044만	50.8%	15.4 보통	소형 61%	48.6%	51.4%	▲ +14
중위월세49만 반전세보증금3,044만 전세비중50.8% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +14 상승비율48.6% 하락비율51.4%
6	부산광역시 남구	142	▼ -14	66만	5,486만	54.9%	15.4 보통	소형 54%	60.0%	40.0%	▼ -5
중위월세66만 반전세보증금5,486만 전세비중54.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -5 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	부산광역시 사상구	141	▲ +9	46만	2,936만	44.5%	17.1 보통	소형 77%	51.9%	48.1%	▲ +39
중위월세46만 반전세보증금2,936만 전세비중44.5% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +39 상승비율51.9% 하락비율48.1%
8	부산광역시 수영구	132	▲ +8	77만	5,429만	54.2%	14.2 좋음	소형 45%	50.0%	50.0%	▼ -18
중위월세77만 반전세보증금5,429만 전세비중54.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -18 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	부산광역시 연제구	115	▼ -17	70만	5,951만	60.2%	15.2 보통	중형 57%	52.9%	47.1%	▼ -1
중위월세70만 반전세보증금5,951만 전세비중60.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 상승비율52.9% 하락비율47.1%
10	부산광역시 동래구	113	▼ -42	69만	6,331만	65.0%	16.3 보통	중형 48%	55.6%	44.4%	▼ -43
중위월세69만 반전세보증금6,331만 전세비중65.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -43 상승비율55.6% 하락비율44.4%
11	부산광역시 강서구	98	▼ -77	81만	5,493만	80.2%	14.2 좋음	소형 42%	45.8%	54.2%	▲ +19
중위월세81만 반전세보증금5,493만 전세비중80.2% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +19 상승비율45.8% 하락비율54.2%
12	부산광역시 금정구	95	▼ -7	53만	4,841만	54.1%	15.3 보통	소형 52%	41.7%	58.3%	▲ +26
중위월세53만 반전세보증금4,841만 전세비중54.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +26 상승비율41.7% 하락비율58.3%
13	부산광역시 영도구	48	▲ +6	51만	4,995만	61.6%	12.2 좋음	소형 60%	73.3%	26.7%	▲ +10
중위월세51만 반전세보증금4,995만 전세비중61.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +10 상승비율73.3% 하락비율26.7%
14	부산광역시 서구	48	▼ -5	65만	4,713만	50.5%	15.3 보통	중형 42%	62.5%	37.5%	▲ +14
중위월세65만 반전세보증금4,713만 전세비중50.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +14 상승비율62.5% 하락비율37.5%
15	부산광역시 동구	44	▼ -4	69만	4,127만	71.1%	16.0 보통	소형 55%	80.0%	20.0%	▲ +8
중위월세69만 반전세보증금4,127만 전세비중71.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +8 상승비율80.0% 하락비율20.0%
16	부산광역시 중구	10	▼ -3	61만	3,000만	41.2%	15.3 보통	소형 90%	—	—	▲ +7
중위월세61만 반전세보증금3,000만 전세비중41.2% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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