부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	460	▼ -31	58만	3,125만	42.8%	11.7 좋음	소형 72%	48.4%	51.6%	▲ +101
중위월세58만 반전세보증금3,125만 전세비중42.8% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +101 상승비율48.4% 하락비율51.6%
2	부산광역시 해운대구	319	▲ +32	94만	4,006만	52.2%	10.5 좋음	소형 40%	53.5%	46.5%	▼ -6
중위월세94만 반전세보증금4,006만 전세비중52.2% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -6 상승비율53.5% 하락비율46.5%
3	부산광역시 북구	169	▼ -75	49만	4,433만	51.2%	11.1 좋음	소형 63%	51.2%	48.8%	▲ +37
중위월세49만 반전세보증금4,433만 전세비중51.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +37 상승비율51.2% 하락비율48.8%
4	부산광역시 기장군	160	▼ -130	66만	3,268만	43.7%	11.3 좋음	소형 60%	59.5%	40.5%	▲ +14
중위월세66만 반전세보증금3,268만 전세비중43.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +14 상승비율59.5% 하락비율40.5%
5	부산광역시 수영구	154	▲ +22	86만	5,398만	47.3%	11.2 좋음	소형 44%	35.3%	64.7%	▲ +35
중위월세86만 반전세보증금5,398만 전세비중47.3% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +35 상승비율35.3% 하락비율64.7%
6	부산광역시 사하구	150	▼ -5	49만	3,327만	46.8%	10.9 좋음	소형 48%	51.5%	48.5%	▲ +14
중위월세49만 반전세보증금3,327만 전세비중46.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +14 상승비율51.5% 하락비율48.5%
7	부산광역시 남구	146	▲ +4	78만	5,354만	52.4%	11.7 좋음	소형 53%	40.0%	60.0%	▼ -27
중위월세78만 반전세보증금5,354만 전세비중52.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -27 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	부산광역시 사상구	136	▼ -5	43만	4,536만	49.4%	12.6 좋음	소형 81%	55.9%	44.1%	▲ +42
중위월세43만 반전세보증금4,536만 전세비중49.4% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +42 상승비율55.9% 하락비율44.1%
9	부산광역시 강서구	131	▲ +33	82만	4,841만	77.6%	9.8 좋음	소형 52%	55.3%	44.7%	▲ +35
중위월세82만 반전세보증금4,841만 전세비중77.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +35 상승비율55.3% 하락비율44.7%
10	부산광역시 연제구	129	▲ +14	67만	5,195만	55.2%	12.1 좋음	중형 51%	47.4%	52.6%	▼ -8
중위월세67만 반전세보증금5,195만 전세비중55.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -8 상승비율47.4% 하락비율52.6%
11	부산광역시 동래구	126	▲ +13	72만	5,106만	61.5%	13.3 좋음	소형 52%	56.3%	43.8%	▼ -15
중위월세72만 반전세보증금5,106만 전세비중61.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -15 상승비율56.3% 하락비율43.8%
12	부산광역시 금정구	74	▼ -21	62만	4,306만	57.7%	11.6 좋음	소형 59%	40.0%	60.0%	▼ -3
중위월세62만 반전세보증금4,306만 전세비중57.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -3 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	부산광역시 영도구	63	▲ +15	59만	2,863만	56.6%	11.8 좋음	소형 67%	54.5%	45.5%	— 0
중위월세59만 반전세보증금2,863만 전세비중56.6% 주력면적소형 67% 거래전년비— 0 상승비율54.5% 하락비율45.5%
14	부산광역시 동구	58	▲ +14	67만	3,241만	61.6%	13.0 좋음	소형 57%	40.0%	60.0%	▲ +17
중위월세67만 반전세보증금3,241만 전세비중61.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +17 상승비율40.0% 하락비율60.0%
15	부산광역시 서구	53	▲ +5	68만	3,447만	55.8%	13.2 좋음	중형 43%	44.4%	55.6%	▲ +16
중위월세68만 반전세보증금3,447만 전세비중55.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +16 상승비율44.4% 하락비율55.6%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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