부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	397	▼ -63	56만	3,008만	43.8%	11.1 좋음	소형 69%	47.2%	52.8%	▼ -28
중위월세56만 반전세보증금3,008만 전세비중43.8% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -28 상승비율47.2% 하락비율52.8%
2	부산광역시 해운대구	302	▼ -17	92만	4,025만	47.4%	10.6 좋음	소형 46%	52.2%	47.8%	▲ +33
중위월세92만 반전세보증금4,025만 전세비중47.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +33 상승비율52.2% 하락비율47.8%
3	부산광역시 북구	178	▲ +9	50만	3,879만	50.6%	10.8 좋음	소형 60%	55.8%	44.2%	▲ +47
중위월세50만 반전세보증금3,879만 전세비중50.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +47 상승비율55.8% 하락비율44.2%
4	부산광역시 남구	178	▲ +32	71만	4,164만	44.9%	12.2 좋음	소형 49%	54.5%	45.5%	▲ +28
중위월세71만 반전세보증금4,164만 전세비중44.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +28 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	부산광역시 연제구	162	▲ +33	71만	5,162만	50.2%	13.1 좋음	소형 52%	46.8%	53.2%	▲ +23
중위월세71만 반전세보증금5,162만 전세비중50.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +23 상승비율46.8% 하락비율53.2%
6	부산광역시 수영구	138	▼ -16	86만	5,766만	46.1%	11.7 좋음	소형 43%	51.2%	48.8%	▲ +10
중위월세86만 반전세보증금5,766만 전세비중46.1% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +10 상승비율51.2% 하락비율48.8%
7	부산광역시 동래구	138	▲ +12	69만	5,412만	58.6%	12.9 좋음	소형 48%	55.6%	44.4%	▼ -9
중위월세69만 반전세보증금5,412만 전세비중58.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -9 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	부산광역시 사하구	137	▼ -13	48만	3,536만	53.1%	11.3 좋음	소형 50%	52.0%	48.0%	▼ -25
중위월세48만 반전세보증금3,536만 전세비중53.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -25 상승비율52.0% 하락비율48.0%
9	부산광역시 기장군	132	▼ -28	69만	3,364만	42.9%	11.6 좋음	소형 55%	69.0%	31.0%	▼ -15
중위월세69만 반전세보증금3,364만 전세비중42.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -15 상승비율69.0% 하락비율31.0%
10	부산광역시 강서구	123	▼ -8	85만	4,159만	73.5%	10.2 좋음	중형 60%	37.9%	62.1%	▲ +38
중위월세85만 반전세보증금4,159만 전세비중73.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +38 상승비율37.9% 하락비율62.1%
11	부산광역시 서구	114	▲ +61	65만	3,529만	27.8%	13.2 좋음	소형 75%	53.4%	46.6%	▲ +1
중위월세65만 반전세보증금3,529만 전세비중27.8% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +1 상승비율53.4% 하락비율46.6%
12	부산광역시 사상구	98	▼ -38	46만	3,693만	54.8%	11.7 좋음	소형 73%	54.2%	45.8%	▼ -7
중위월세46만 반전세보증금3,693만 전세비중54.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -7 상승비율54.2% 하락비율45.8%
13	부산광역시 금정구	86	▲ +12	51만	5,732만	48.2%	10.9 좋음	소형 57%	40.0%	60.0%	▲ +1
중위월세51만 반전세보증금5,732만 전세비중48.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +1 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	부산광역시 영도구	75	▲ +12	47만	3,588만	43.2%	11.4 좋음	소형 53%	52.9%	47.1%	▲ +23
중위월세47만 반전세보증금3,588만 전세비중43.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +23 상승비율52.9% 하락비율47.1%
15	부산광역시 동구	49	▼ -9	57만	2,650만	51.0%	13.1 좋음	소형 67%	36.4%	63.6%	▲ +11
중위월세57만 반전세보증금2,650만 전세비중51.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +11 상승비율36.4% 하락비율63.6%
16	부산광역시 중구	16	▲ +10	32만	4,443만	33.3%	13.2 좋음	소형 81%	40.0%	60.0%	▲ +6
중위월세32만 반전세보증금4,443만 전세비중33.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +6 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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