세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 나성동	93	▲ +4	68만	1,338만	34.0%	9.4 좋음	소형 88%	66.7%	33.3%	▲ +21
중위월세68만 반전세보증금1,338만 전세비중34.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +21 상승비율66.7% 하락비율33.3%
2	세종특별자치시 산울동	66	▲ +53	86만	3,053만	10.8%	10.3 좋음	소형 89%	46.9%	53.1%	▲ +57
중위월세86만 반전세보증금3,053만 전세비중10.8% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +57 상승비율46.9% 하락비율53.1%
3	세종특별자치시 고운동	54	▲ +12	69만	4,573만	58.5%	10.3 좋음	소형 46%	50.0%	50.0%	▲ +4
중위월세69만 반전세보증금4,573만 전세비중58.5% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +4 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	세종특별자치시 어진동	51	▼ -5	85만	3,358만	31.1%	10.3 좋음	소형 82%	42.1%	57.9%	▲ +11
중위월세85만 반전세보증금3,358만 전세비중31.1% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +11 상승비율42.1% 하락비율57.9%
5	세종특별자치시 도담동	50	▲ +6	76만	3,067만	58.0%	10.3 좋음	소형 78%	36.4%	63.6%	▼ -2
중위월세76만 반전세보증금3,067만 전세비중58.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -2 상승비율36.4% 하락비율63.6%
6	세종특별자치시 아름동	48	▲ +11	68만	5,174만	55.1%	10.3 좋음	소형 52%	63.2%	36.8%	▲ +28
중위월세68만 반전세보증금5,174만 전세비중55.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +28 상승비율63.2% 하락비율36.8%
7	세종특별자치시 종촌동	47	▲ +3	73만	3,184만	57.3%	10.3 좋음	소형 62%	50.0%	50.0%	▲ +11
중위월세73만 반전세보증금3,184만 전세비중57.3% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +11 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	세종특별자치시 새롬동	43	▼ -6	91만	3,222만	63.2%	9.4 좋음	소형 60%	58.3%	41.7%	▲ +14
중위월세91만 반전세보증금3,222만 전세비중63.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +14 상승비율58.3% 하락비율41.7%
9	세종특별자치시 다정동	39	▼ -22	77만	4,367만	55.7%	10.3 좋음	중형 44%	54.5%	45.5%	▼ -13
중위월세77만 반전세보증금4,367만 전세비중55.7% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -13 상승비율54.5% 하락비율45.5%
10	세종특별자치시 조치원읍	34	▼ -23	43만	1,999만	58.5%	11.6 좋음	소형 65%	42.9%	57.1%	▲ +4
중위월세43만 반전세보증금1,999만 전세비중58.5% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +4 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	세종특별자치시 반곡동	26	▼ -9	66만	4,051만	66.7%	17.8 보통	소형 54%	40.0%	60.0%	— 0
중위월세66만 반전세보증금4,051만 전세비중66.7% 주력면적소형 54% 거래전년비— 0 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	세종특별자치시 소담동	24	▼ -23	89만	2,440만	67.1%	17.8 보통	소형 58%	60.0%	40.0%	▼ -1
중위월세89만 반전세보증금2,440만 전세비중67.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -1 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	세종특별자치시 한솔동	22	▲ +4	83만	2,667만	62.1%	9.4 좋음	중형 55%	—	—	▼ -4
중위월세83만 반전세보증금2,667만 전세비중62.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
14	세종특별자치시 보람동	18	▲ +2	91만	2,999만	71.0%	17.8 보통	소형 44%	—	—	▼ -1
중위월세91만 반전세보증금2,999만 전세비중71.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 금남면	13	▼ -4	63만	1,000만	23.5%	12.0 좋음	소형 85%	50.0%	50.0%	▲ +1
중위월세63만 반전세보증금1,000만 전세비중23.5% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
16	세종특별자치시 대평동	10	▼ -1	87만	3,381만	72.2%	17.8 보통	소형 70%	—	—	▼ -9
중위월세87만 반전세보증금3,381만 전세비중72.2% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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