대전광역시 서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	105	▼ -2	72만	4,997만	41.7%	9.1 좋음	소형 50%	50.0%	50.0%	▲ +22
중위월세72만 반전세보증금4,997만 전세비중41.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +22 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대전광역시 서구 관저동	99	▲ +51	62만	2,750만	35.3%	6.8 좋음	소형 88%	39.3%	60.7%	▲ +58
중위월세62만 반전세보증금2,750만 전세비중35.3% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +58 상승비율39.3% 하락비율60.7%
3	대전광역시 서구 탄방동	33	▲ +2	65만	2,178만	45.0%	9.1 좋음	소형 70%	53.8%	46.2%	▲ +12
중위월세65만 반전세보증금2,178만 전세비중45.0% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +12 상승비율53.8% 하락비율46.2%
4	대전광역시 서구 만년동	28	▲ +11	67만	4,383만	55.6%	9.9 좋음	소형 96%	50.0%	50.0%	▲ +10
중위월세67만 반전세보증금4,383만 전세비중55.6% 주력면적소형 96% 거래전년비▲ +10 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	대전광역시 서구 월평동	26	▼ -21	73만	2,508만	49.0%	9.3 좋음	소형 50%	44.4%	55.6%	▼ -2
중위월세73만 반전세보증금2,508만 전세비중49.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -2 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	대전광역시 서구 갈마동	25	▼ -2	49만	2,695만	37.5%	9.1 좋음	소형 76%	62.5%	37.5%	▲ +6
중위월세49만 반전세보증금2,695만 전세비중37.5% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +6 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	대전광역시 서구 도마동	23	▲ +15	57만	1,989만	54.9%	6.8 좋음	소형 57%	66.7%	33.3%	▲ +9
중위월세57만 반전세보증금1,989만 전세비중54.9% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +9 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	대전광역시 서구 가수원동	13	▲ +5	45만	2,810만	48.0%	6.8 좋음	중형 54%	0.0%	100.0%	▲ +11
중위월세45만 반전세보증금2,810만 전세비중48.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +11 상승비율0.0% 하락비율100.0%
9	대전광역시 서구 괴정동	12	▲ +4	39만	3,220만	25.0%	9.1 좋음	소형 75%	—	—	▲ +9
중위월세39만 반전세보증금3,220만 전세비중25.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +9 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 도안동	12	▼ -6	118만	4,750만	67.6%	9.8 좋음	중형 100%	—	—	▼ -3
중위월세118만 반전세보증금4,750만 전세비중67.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 정림동	7	▼ -1	39만	4,325만	41.7%	6.8 좋음	소형 71%	—	—	▲ +1
중위월세39만 반전세보증금4,325만 전세비중41.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 변동	6	▼ -12	47만	900만	14.3%	9.5 좋음	소형 100%	—	—	▲ +3
중위월세47만 반전세보증금900만 전세비중14.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 내동	6	▼ -2	61만	3,000만	68.4%	9.1 좋음	중형 83%	—	—	— 0
중위월세61만 반전세보증금3,000만 전세비중68.4% 주력면적중형 83% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
14	대전광역시 서구 용문동	5	▼ -3	38만	450만	28.6%	9.5 좋음	소형 100%	—	—	▼ -3
중위월세38만 반전세보증금450만 전세비중28.6% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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