대전광역시 서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	94	▼ -11	69만	6,236만	50.5%	7.3 좋음	소형 44%	44.8%	55.2%	▲ +33
중위월세69만 반전세보증금6,236만 전세비중50.5% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +33 상승비율44.8% 하락비율55.2%
2	대전광역시 서구 관저동	62	▼ -37	69만	4,232만	46.6%	4.8 좋음	소형 82%	33.3%	66.7%	▲ +9
중위월세69만 반전세보증금4,232만 전세비중46.6% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +9 상승비율33.3% 하락비율66.7%
3	대전광역시 서구 탄방동	43	▲ +10	69만	2,766만	46.3%	7.3 좋음	소형 67%	42.9%	57.1%	▲ +12
중위월세69만 반전세보증금2,766만 전세비중46.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +12 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	대전광역시 서구 갈마동	37	▲ +12	53만	1,329만	35.1%	7.3 좋음	소형 73%	36.4%	63.6%	▲ +17
중위월세53만 반전세보증금1,329만 전세비중35.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +17 상승비율36.4% 하락비율63.6%
5	대전광역시 서구 도안동	36	▲ +24	107만	4,038만	43.8%	9.2 좋음	소형 67%	—	—	▲ +19
중위월세107만 반전세보증금4,038만 전세비중43.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +19 상승비율— 하락비율—
6	대전광역시 서구 월평동	35	▲ +9	75만	4,254만	49.3%	7.3 좋음	소형 63%	37.5%	62.5%	▲ +8
중위월세75만 반전세보증금4,254만 전세비중49.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +8 상승비율37.5% 하락비율62.5%
7	대전광역시 서구 만년동	24	▼ -4	81만	2,800만	51.0%	7.4 좋음	소형 88%	36.4%	63.6%	▲ +4
중위월세81만 반전세보증금2,800만 전세비중51.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +4 상승비율36.4% 하락비율63.6%
8	대전광역시 서구 도마동	21	▼ -2	46만	2,660만	47.5%	4.8 좋음	소형 57%	—	—	▲ +12
중위월세46만 반전세보증금2,660만 전세비중47.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +12 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 복수동	16	▲ +12	74만	2,500만	40.7%	4.8 좋음	중형 56%	—	—	▲ +14
중위월세74만 반전세보증금2,500만 전세비중40.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +14 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 변동	12	▲ +6	35만	3,667만	25.0%	7.7 좋음	소형 100%	40.0%	60.0%	▲ +9
중위월세35만 반전세보증금3,667만 전세비중25.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +9 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	대전광역시 서구 내동	12	▲ +6	54만	3,325만	57.1%	7.3 좋음	중형 75%	—	—	▲ +8
중위월세54만 반전세보증금3,325만 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 괴정동	11	▼ -1	41만	3,813만	35.3%	7.3 좋음	소형 82%	—	—	▲ +5
중위월세41만 반전세보증금3,813만 전세비중35.3% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 정림동	10	▲ +3	32만	5,070만	37.5%	4.8 좋음	소형 90%	—	—	▼ -2
중위월세32만 반전세보증금5,070만 전세비중37.5% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
14	대전광역시 서구 용문동	8	▲ +3	50만	1,375만	38.5%	7.7 좋음	소형 63%	—	—	▼ -6
중위월세50만 반전세보증금1,375만 전세비중38.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
15	대전광역시 서구 가수원동	8	▼ -5	55만	2,000만	57.9%	4.8 좋음	중형 63%	—	—	▲ +1
중위월세55만 반전세보증금2,000만 전세비중57.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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