대전광역시 서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	104	▲ +10	76만	4,642만	52.1%	9.0 좋음	소형 48%	39.4%	60.6%	▲ +11
중위월세76만 반전세보증금4,642만 전세비중52.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +11 상승비율39.4% 하락비율60.6%
2	대전광역시 서구 관저동	49	▼ -13	66만	3,924만	51.5%	6.2 좋음	소형 71%	70.6%	29.4%	▼ -3
중위월세66만 반전세보증금3,924만 전세비중51.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -3 상승비율70.6% 하락비율29.4%
3	대전광역시 서구 탄방동	44	▲ +1	65만	2,838만	42.9%	9.0 좋음	소형 75%	53.8%	46.2%	▲ +15
중위월세65만 반전세보증금2,838만 전세비중42.9% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +15 상승비율53.8% 하락비율46.2%
4	대전광역시 서구 월평동	33	▼ -2	64만	2,572만	58.2%	8.3 좋음	소형 55%	60.0%	40.0%	▲ +3
중위월세64만 반전세보증금2,572만 전세비중58.2% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +3 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	대전광역시 서구 갈마동	33	▼ -4	35만	2,411만	45.0%	9.0 좋음	소형 79%	36.4%	63.6%	▲ +13
중위월세35만 반전세보증금2,411만 전세비중45.0% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +13 상승비율36.4% 하락비율63.6%
6	대전광역시 서구 도안동	32	▼ -4	108만	4,179만	57.9%	9.2 좋음	중형 75%	12.5%	87.5%	▲ +13
중위월세108만 반전세보증금4,179만 전세비중57.9% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +13 상승비율12.5% 하락비율87.5%
7	대전광역시 서구 만년동	27	▲ +3	48만	6,442만	42.6%	8.4 좋음	소형 93%	66.7%	33.3%	▼ -6
중위월세48만 반전세보증금6,442만 전세비중42.6% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -6 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	대전광역시 서구 정림동	15	▲ +5	37만	4,157만	44.4%	6.2 좋음	소형 87%	80.0%	20.0%	▲ +1
중위월세37만 반전세보증금4,157만 전세비중44.4% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +1 상승비율80.0% 하락비율20.0%
9	대전광역시 서구 용문동	13	▲ +5	41만	3,806만	23.5%	9.0 좋음	소형 77%	—	—	▲ +9
중위월세41만 반전세보증금3,806만 전세비중23.5% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +9 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 도마동	10	▼ -11	65만	2,167만	56.5%	6.2 좋음	중형 80%	—	—	▼ -3
중위월세65만 반전세보증금2,167만 전세비중56.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 괴정동	8	▼ -3	35만	1,750만	20.0%	9.0 좋음	소형 100%	—	—	▲ +6
중위월세35만 반전세보증금1,750만 전세비중20.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 복수동	8	▼ -8	56만	2,383만	57.9%	6.2 좋음	소형 63%	—	—	▲ +4
중위월세56만 반전세보증금2,383만 전세비중57.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 내동	8	▼ -4	60만	2,625만	38.5%	9.0 좋음	중형 75%	—	—	▲ +1
중위월세60만 반전세보증금2,625만 전세비중38.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
14	대전광역시 서구 변동	8	▼ -4	23만	8,400만	27.3%	9.0 좋음	소형 75%	—	—	▲ +5
중위월세23만 반전세보증금8,400만 전세비중27.3% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
15	대전광역시 서구 가수원동	6	▼ -2	47만	1,500만	40.0%	6.2 좋음	소형 67%	—	—	— 0
중위월세47만 반전세보증금1,500만 전세비중40.0% 주력면적소형 67% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
16	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +1	69만	8,250만	44.4%	9.0 좋음	중형 40%	—	—	▲ +2
중위월세69만 반전세보증금8,250만 전세비중44.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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