경상북도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상북도 구미시	215	▼ -2	50만	1,793만	47.4%	8.9 좋음	소형 58%	48.8%	51.2%	▲ +97
중위월세50만 반전세보증금1,793만 전세비중47.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +97 상승비율48.8% 하락비율51.2%
2	경상북도 포항시	195	▲ +28	61만	2,108만	49.9%	8.8 좋음	소형 64%	51.5%	48.5%	▲ +42
중위월세61만 반전세보증금2,108만 전세비중49.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +42 상승비율51.5% 하락비율48.5%
3	경상북도 경산시	188	▲ +13	59만	2,329만	40.5%	8.4 좋음	소형 49%	45.7%	54.3%	▲ +21
중위월세59만 반전세보증금2,329만 전세비중40.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +21 상승비율45.7% 하락비율54.3%
4	경상북도 경주시	125	▲ +23	57만	1,419만	55.5%	8.2 좋음	중형 48%	57.9%	42.1%	▲ +50
중위월세57만 반전세보증금1,419만 전세비중55.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +50 상승비율57.9% 하락비율42.1%
5	경상북도 김천시	50	▲ +9	55만	1,921만	33.3%	8.5 좋음	중형 52%	40.0%	60.0%	▲ +12
중위월세55만 반전세보증금1,921만 전세비중33.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +12 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	경상북도 안동시	28	▼ -5	60만	1,802만	58.8%	6.1 좋음	소형 82%	80.0%	20.0%	▲ +2
중위월세60만 반전세보증금1,802만 전세비중58.8% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +2 상승비율80.0% 하락비율20.0%
7	경상북도 상주시	17	▼ -6	53만	1,640만	22.7%	6.4 좋음	소형 88%	—	—	▲ +8
중위월세53만 반전세보증금1,640만 전세비중22.7% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 영천시	17	▼ -8	48만	1,572만	29.2%	8.9 좋음	소형 71%	—	—	▼ -5
중위월세48만 반전세보증금1,572만 전세비중29.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 칠곡군	16	▼ -3	39만	1,075만	50.0%	9.1 좋음	소형 81%	—	—	— 0
중위월세39만 반전세보증금1,075만 전세비중50.0% 주력면적소형 81% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 영주시	15	▲ +8	42만	1,833만	83.0%	7.5 좋음	소형 73%	—	—	▲ +4
중위월세42만 반전세보증금1,833만 전세비중83.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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