경상북도 구미시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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반전세 보증금 중앙값 기준

PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상북도 구미시 산동읍	38	▼ -2	88만	3,444만	29.6%	10.0 좋음	소형 89%	—	—	▲ +22
중위월세88만 반전세보증금3,444만 전세비중29.6% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +22 상승비율— 하락비율—
2	경상북도 구미시 옥계동	28	▼ -12	51만	1,230만	51.7%	10.0 좋음	소형 54%	54.5%	45.5%	▲ +11
중위월세51만 반전세보증금1,230만 전세비중51.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +11 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	경상북도 구미시 고아읍	26	▲ +11	56만	3,062만	38.1%	10.2 좋음	중형 73%	—	—	▲ +18
중위월세56만 반전세보증금3,062만 전세비중38.1% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +18 상승비율— 하락비율—
4	경상북도 구미시 공단동	20	▼ -7	44만	888만	44.4%	11.6 좋음	소형 70%	—	—	▲ +14
중위월세44만 반전세보증금888만 전세비중44.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +14 상승비율— 하락비율—
5	경상북도 구미시 형곡동	15	▲ +10	39만	1,600만	28.6%	9.5 좋음	중형 53%	—	—	▲ +8
중위월세39만 반전세보증금1,600만 전세비중28.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 선산읍	14	▲ +3	47만	1,245만	41.7%	10.9 좋음	중형 64%	—	—	▲ +5
중위월세47만 반전세보증금1,245만 전세비중41.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 구평동	13	— 0	42만	2,348만	58.1%	11.2 좋음	소형 92%	20.0%	80.0%	▲ +1
중위월세42만 반전세보증금2,348만 전세비중58.1% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +1 상승비율20.0% 하락비율80.0%
8	경상북도 구미시 도량동	11	▼ -3	39만	1,122만	45.0%	10.4 좋음	소형 82%	—	—	▲ +1
중위월세39만 반전세보증금1,122만 전세비중45.0% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 구포동	9	▲ +1	40만	500만	35.7%	11.2 좋음	소형 100%	40.0%	60.0%	▲ +5
중위월세40만 반전세보증금500만 전세비중35.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	경상북도 구미시 인의동	7	▲ +4	58만	1,225만	36.4%	11.2 좋음	중형 57%	—	—	▲ +6
중위월세58만 반전세보증금1,225만 전세비중36.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 송정동	7	▼ -5	32만	1,463만	65.0%	9.5 좋음	중형 57%	—	—	▲ +1
중위월세32만 반전세보증금1,463만 전세비중65.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 상모동	5	— 0	79만	1,667만	50.0%	11.6 좋음	중형 80%	—	—	▲ +4
중위월세79만 반전세보증금1,667만 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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