부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	347	▼ -14	60만	2,640만	43.4%	8.1 좋음	소형 71%	52.3%	47.7%	▼ -41
중위월세60만 반전세보증금2,640만 전세비중43.4% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -41 상승비율52.3% 하락비율47.7%
2	부산광역시 기장군	322	▼ -615	64만	3,418만	26.5%	8.5 좋음	소형 82%	49.1%	50.9%	▲ +168
중위월세64만 반전세보증금3,418만 전세비중26.5% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +168 상승비율49.1% 하락비율50.9%
3	부산광역시 해운대구	310	▼ -53	97만	4,574만	47.3%	9.1 좋음	중형 42%	52.6%	47.4%	▼ -75
중위월세97만 반전세보증금4,574만 전세비중47.3% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -75 상승비율52.6% 하락비율47.4%
4	부산광역시 강서구	171	▲ +48	84만	4,434만	65.8%	8.6 좋음	중형 49%	48.8%	51.2%	▼ -224
중위월세84만 반전세보증금4,434만 전세비중65.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -224 상승비율48.8% 하락비율51.2%
5	부산광역시 사하구	161	▼ -21	49만	3,707만	43.1%	9.4 좋음	소형 60%	47.2%	52.8%	▼ -15
중위월세49만 반전세보증금3,707만 전세비중43.1% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -15 상승비율47.2% 하락비율52.8%
6	부산광역시 연제구	152	▲ +15	68만	5,326만	47.6%	9.3 좋음	소형 54%	44.1%	55.9%	▲ +5
중위월세68만 반전세보증금5,326만 전세비중47.6% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +5 상승비율44.1% 하락비율55.9%
7	부산광역시 남구	147	▲ +10	77만	4,524만	55.2%	8.7 좋음	소형 46%	47.1%	52.9%	▲ +15
중위월세77만 반전세보증금4,524만 전세비중55.2% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +15 상승비율47.1% 하락비율52.9%
8	부산광역시 북구	143	▼ -10	51만	4,464만	54.7%	7.4 좋음	소형 59%	42.9%	57.1%	▼ -20
중위월세51만 반전세보증금4,464만 전세비중54.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -20 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	부산광역시 수영구	139	▼ -23	82만	5,499만	43.0%	8.3 좋음	중형 46%	54.5%	45.5%	— 0
중위월세82만 반전세보증금5,499만 전세비중43.0% 주력면적중형 46% 거래전년비— 0 상승비율54.5% 하락비율45.5%
10	부산광역시 동래구	138	▼ -6	71만	5,955만	60.7%	8.5 좋음	중형 53%	57.1%	42.9%	▼ -45
중위월세71만 반전세보증금5,955만 전세비중60.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -45 상승비율57.1% 하락비율42.9%
11	부산광역시 사상구	112	▼ -5	48만	3,711만	42.6%	10.0 좋음	소형 73%	46.4%	53.6%	▲ +10
중위월세48만 반전세보증금3,711만 전세비중42.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +10 상승비율46.4% 하락비율53.6%
12	부산광역시 금정구	80	▲ +13	58만	6,293만	50.9%	7.0 좋음	소형 41%	50.0%	50.0%	▼ -31
중위월세58만 반전세보증금6,293만 전세비중50.9% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -31 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	부산광역시 영도구	53	▼ -7	45만	6,308만	43.6%	6.8 좋음	소형 75%	61.9%	38.1%	▼ -17
중위월세45만 반전세보증금6,308만 전세비중43.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -17 상승비율61.9% 하락비율38.1%
14	부산광역시 서구	41	▼ -12	74만	3,803만	47.4%	9.3 좋음	중형 49%	—	—	▼ -7
중위월세74만 반전세보증금3,803만 전세비중47.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -7 상승비율— 하락비율—
15	부산광역시 동구	35	▼ -15	85만	3,650만	60.7%	8.0 좋음	중형 54%	60.0%	40.0%	▼ -11
중위월세85만 반전세보증금3,650만 전세비중60.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -11 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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