부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 해운대구	378	▲ +68	97만	4,490만	49.9%	15.2 보통	중형 41%	52.5%	47.5%	▲ +22
중위월세97만 반전세보증금4,490만 전세비중49.9% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +22 상승비율52.5% 하락비율47.5%
2	부산광역시 부산진구	361	▲ +14	60만	3,620만	53.4%	16.6 보통	소형 72%	52.9%	47.1%	▲ +51
중위월세60만 반전세보증금3,620만 전세비중53.4% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +51 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	부산광역시 강서구	216	▲ +45	79만	4,830만	67.4%	18.4 보통	소형 55%	46.0%	54.0%	▼ -14
중위월세79만 반전세보증금4,830만 전세비중67.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -14 상승비율46.0% 하락비율54.0%
4	부산광역시 북구	190	▲ +47	48만	4,466만	50.5%	16.7 보통	소형 66%	57.6%	42.4%	▲ +42
중위월세48만 반전세보증금4,466만 전세비중50.5% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +42 상승비율57.6% 하락비율42.4%
5	부산광역시 연제구	185	▲ +33	70만	4,546만	56.3%	16.2 보통	중형 48%	55.8%	44.2%	▲ +28
중위월세70만 반전세보증금4,546만 전세비중56.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +28 상승비율55.8% 하락비율44.2%
6	부산광역시 사하구	185	▲ +24	47만	3,029만	45.9%	18.2 보통	소형 58%	48.8%	51.2%	▲ +16
중위월세47만 반전세보증금3,029만 전세비중45.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +16 상승비율48.8% 하락비율51.2%
7	부산광역시 기장군	174	▼ -148	62만	3,619만	43.5%	15.1 보통	소형 67%	41.5%	58.5%	▲ +17
중위월세62만 반전세보증금3,619만 전세비중43.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +17 상승비율41.5% 하락비율58.5%
8	부산광역시 사상구	158	▲ +46	46만	3,581만	33.3%	21.0 보통	소형 78%	56.0%	44.0%	▲ +40
중위월세46만 반전세보증금3,581만 전세비중33.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +40 상승비율56.0% 하락비율44.0%
9	부산광역시 남구	157	▲ +10	81만	4,367만	56.1%	16.7 보통	소형 49%	46.2%	53.8%	▲ +33
중위월세81만 반전세보증금4,367만 전세비중56.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +33 상승비율46.2% 하락비율53.8%
10	부산광역시 수영구	145	▲ +6	95만	5,302만	49.1%	15.8 보통	중형 51%	58.8%	41.2%	▲ +19
중위월세95만 반전세보증금5,302만 전세비중49.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +19 상승비율58.8% 하락비율41.2%
11	부산광역시 동래구	138	— 0	73만	6,621만	66.4%	16.8 보통	소형 51%	70.0%	30.0%	▼ -33
중위월세73만 반전세보증금6,621만 전세비중66.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -33 상승비율70.0% 하락비율30.0%
12	부산광역시 금정구	82	▲ +2	60만	4,717만	62.0%	15.1 보통	소형 55%	46.2%	53.8%	▲ +2
중위월세60만 반전세보증금4,717만 전세비중62.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +2 상승비율46.2% 하락비율53.8%
13	부산광역시 동구	55	▲ +20	79만	3,470만	56.3%	14.7 좋음	소형 53%	36.4%	63.6%	▲ +23
중위월세79만 반전세보증금3,470만 전세비중56.3% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +23 상승비율36.4% 하락비율63.6%
14	부산광역시 영도구	54	▲ +1	50만	3,147만	51.4%	14.6 좋음	소형 56%	55.6%	44.4%	▲ +3
중위월세50만 반전세보증금3,147만 전세비중51.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +3 상승비율55.6% 하락비율44.4%
15	부산광역시 서구	44	▲ +3	62만	6,018만	45.0%	17.4 보통	중형 50%	55.6%	44.4%	▼ -2
중위월세62만 반전세보증금6,018만 전세비중45.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -2 상승비율55.6% 하락비율44.4%
16	부산광역시 중구	13	▲ +6	53만	5,429만	13.3%	17.4 보통	소형 85%	—	—	▲ +9
중위월세53만 반전세보증금5,429만 전세비중13.3% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +9 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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