부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	397	▲ +36	61만	2,737만	44.0%	17.1 보통	소형 75%	57.0%	43.0%	▲ +72
중위월세61만 반전세보증금2,737만 전세비중44.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +72 상승비율57.0% 하락비율43.0%
2	부산광역시 해운대구	366	▼ -12	99만	4,819만	53.2%	14.8 좋음	소형 48%	51.0%	49.0%	▲ +65
중위월세99만 반전세보증금4,819만 전세비중53.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +65 상승비율51.0% 하락비율49.0%
3	부산광역시 기장군	294	▲ +120	71만	3,095만	26.1%	14.7 좋음	소형 75%	54.5%	45.5%	▲ +70
중위월세71만 반전세보증금3,095만 전세비중26.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +70 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	부산광역시 사하구	203	▲ +18	57만	4,376만	45.3%	18.5 보통	소형 52%	42.4%	57.6%	▲ +52
중위월세57만 반전세보증금4,376만 전세비중45.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +52 상승비율42.4% 하락비율57.6%
5	부산광역시 남구	196	▲ +39	78만	4,725만	55.8%	16.8 보통	소형 46%	47.2%	52.8%	▲ +47
중위월세78만 반전세보증금4,725만 전세비중55.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +47 상승비율47.2% 하락비율52.8%
6	부산광역시 수영구	180	▲ +35	77만	5,880만	45.9%	16.0 보통	소형 54%	40.0%	60.0%	▲ +27
중위월세77만 반전세보증금5,880만 전세비중45.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +27 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	부산광역시 북구	177	▼ -13	50만	4,547만	52.0%	18.7 보통	소형 62%	52.4%	47.6%	▲ +7
중위월세50만 반전세보증금4,547만 전세비중52.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +7 상승비율52.4% 하락비율47.6%
8	부산광역시 강서구	161	▼ -55	85만	4,847만	78.6%	19.1 보통	중형 43%	54.5%	45.5%	▼ -63
중위월세85만 반전세보증금4,847만 전세비중78.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -63 상승비율54.5% 하락비율45.5%
9	부산광역시 동래구	157	▲ +19	66만	6,421만	62.8%	18.4 보통	중형 48%	61.9%	38.1%	▼ -37
중위월세66만 반전세보증금6,421만 전세비중62.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -37 상승비율61.9% 하락비율38.1%
10	부산광역시 연제구	155	▼ -30	79만	5,635만	59.3%	16.3 보통	중형 51%	73.3%	26.7%	▼ -39
중위월세79만 반전세보증금5,635만 전세비중59.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -39 상승비율73.3% 하락비율26.7%
11	부산광역시 사상구	144	▼ -14	49만	3,038만	38.7%	22.4 보통	소형 68%	54.5%	45.5%	▲ +24
중위월세49만 반전세보증금3,038만 전세비중38.7% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +24 상승비율54.5% 하락비율45.5%
12	부산광역시 금정구	106	▲ +24	68만	5,421만	54.9%	16.0 보통	소형 59%	38.1%	61.9%	▲ +9
중위월세68만 반전세보증금5,421만 전세비중54.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +9 상승비율38.1% 하락비율61.9%
13	부산광역시 영도구	67	▲ +13	53만	2,465만	47.7%	14.4 좋음	소형 76%	45.0%	55.0%	▲ +22
중위월세53만 반전세보증금2,465만 전세비중47.7% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +22 상승비율45.0% 하락비율55.0%
14	부산광역시 동구	64	▲ +9	73만	5,057만	42.9%	14.6 좋음	소형 50%	50.0%	50.0%	▲ +20
중위월세73만 반전세보증금5,057만 전세비중42.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +20 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	부산광역시 서구	56	▲ +12	72만	5,252만	45.6%	16.7 보통	중형 39%	50.0%	50.0%	▼ -25
중위월세72만 반전세보증금5,252만 전세비중45.6% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -25 상승비율50.0% 하락비율50.0%
16	부산광역시 중구	14	▲ +1	37만	3,594만	50.0%	17.2 보통	소형 86%	—	—	▲ +6
중위월세37만 반전세보증금3,594만 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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