부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	495	▲ +98	56만	3,763만	40.7%	15.5 보통	소형 79%	46.1%	53.9%	▲ +87
중위월세56만 반전세보증금3,763만 전세비중40.7% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +87 상승비율46.1% 하락비율53.9%
2	부산광역시 해운대구	349	▼ -17	103만	3,721만	53.6%	13.5 좋음	소형 44%	51.8%	48.2%	▲ +49
중위월세103만 반전세보증금3,721만 전세비중53.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +49 상승비율51.8% 하락비율48.2%
3	부산광역시 사하구	205	▲ +2	49만	3,161만	44.7%	16.3 보통	소형 52%	56.0%	44.0%	▲ +53
중위월세49만 반전세보증금3,161만 전세비중44.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +53 상승비율56.0% 하락비율44.0%
4	부산광역시 동래구	196	▲ +39	74만	5,131만	57.8%	17.0 보통	소형 47%	50.0%	50.0%	▲ +51
중위월세74만 반전세보증금5,131만 전세비중57.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +51 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	부산광역시 남구	180	▼ -16	77만	5,280만	59.0%	15.4 보통	소형 66%	49.1%	50.9%	▲ +11
중위월세77만 반전세보증금5,280만 전세비중59.0% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +11 상승비율49.1% 하락비율50.9%
6	부산광역시 기장군	174	▼ -120	67만	3,026만	43.1%	13.7 좋음	소형 59%	40.0%	60.0%	▲ +40
중위월세67만 반전세보증금3,026만 전세비중43.1% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +40 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	부산광역시 북구	174	▼ -3	50만	4,061만	52.3%	17.1 보통	소형 65%	38.5%	61.5%	▲ +46
중위월세50만 반전세보증금4,061만 전세비중52.3% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +46 상승비율38.5% 하락비율61.5%
8	부산광역시 수영구	171	▼ -9	81만	5,247만	46.1%	14.6 좋음	소형 50%	39.5%	60.5%	▲ +43
중위월세81만 반전세보증금5,247만 전세비중46.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +43 상승비율39.5% 하락비율60.5%
9	부산광역시 연제구	167	▲ +12	75만	6,299만	58.4%	15.1 보통	중형 58%	52.3%	47.7%	▲ +43
중위월세75만 반전세보증금6,299만 전세비중58.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +43 상승비율52.3% 하락비율47.7%
10	부산광역시 강서구	130	▼ -31	85만	4,937만	80.7%	16.2 보통	소형 44%	48.5%	51.5%	▼ -1
중위월세85만 반전세보증금4,937만 전세비중80.7% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -1 상승비율48.5% 하락비율51.5%
11	부산광역시 사상구	125	▼ -19	45만	3,857만	42.4%	19.4 보통	소형 75%	40.9%	59.1%	▲ +24
중위월세45만 반전세보증금3,857만 전세비중42.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +24 상승비율40.9% 하락비율59.1%
12	부산광역시 금정구	106	— 0	60만	5,602만	52.7%	14.4 좋음	소형 54%	50.0%	50.0%	▲ +2
중위월세60만 반전세보증금5,602만 전세비중52.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +2 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	부산광역시 영도구	56	▼ -11	59만	3,860만	45.1%	13.9 좋음	소형 77%	52.6%	47.4%	▲ +18
중위월세59만 반전세보증금3,860만 전세비중45.1% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +18 상승비율52.6% 하락비율47.4%
14	부산광역시 동구	56	▼ -8	71만	5,330만	54.5%	15.4 보통	소형 50%	70.6%	29.4%	▲ +29
중위월세71만 반전세보증금5,330만 전세비중54.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +29 상승비율70.6% 하락비율29.4%
15	부산광역시 서구	35	▼ -21	74만	4,494만	62.8%	15.3 보통	소형 46%	—	—	▼ -24
중위월세74만 반전세보증금4,494만 전세비중62.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -24 상승비율— 하락비율—
16	부산광역시 중구	11	▼ -3	46만	4,700만	42.1%	16.2 보통	소형 73%	—	—	▼ -3
중위월세46만 반전세보증금4,700만 전세비중42.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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