부산광역시 아파트 월세 랭킹 (2026년 2월)

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월세 범위: 해당 지역 월세 중간값(만원) 범위. 낮을수록 월세가 싼 지역입니다. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중간값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 월세로 계약된 비중이 큽니다. 보증금과 월세는 따로 움직이므로 보증금을 낮추고 월세를 올린 계약도 포함됩니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 덜 오른 지역입니다.
거래전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 보증금 중간값 기준

PM2.5 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

월세 거래량 1위 부산광역시 부산진구 660건

거래량 최다 증가 부산광역시 부산진구 전월보다 141건 늘었어요

중간 월세 가장 높은 곳 부산광역시 강서구 월 90만

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 월세: 거래된 월세의 중간값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중간값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중간 월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	660	▲ +141	36만	2,000만	26.5%	20.0 보통	소형 85%	39.6%	36.5%	▲ +108
중간 월세36만 월세보증금2,000만 전세비중26.5% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +108 상승비율39.6% 하락비율36.5%
2	부산광역시 해운대구	271	▼ -101	80만	3,000만	49.9%	18.0 보통	소형 47%	44.1%	41.4%	▼ -90
중간 월세80만 월세보증금3,000만 전세비중49.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -90 상승비율44.1% 하락비율41.4%
3	부산광역시 남구	225	▲ +28	52만	2,000만	46.0%	19.8 보통	소형 65%	43.1%	38.1%	▼ -14
중간 월세52만 월세보증금2,000만 전세비중46.0% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -14 상승비율43.1% 하락비율38.1%
4	부산광역시 사하구	211	0	43만	1,000만	36.4%	19.9 보통	소형 70%	41.3%	38.6%	▼ -38
중간 월세43만 월세보증금1,000만 전세비중36.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -38 상승비율41.3% 하락비율38.6%
5	부산광역시 동래구	180	▼ -24	55만	4,862만	51.7%	20.8 보통	소형 49%	42.5%	40.0%	▼ -33
중간 월세55만 월세보증금4,862만 전세비중51.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -33 상승비율42.5% 하락비율40.0%
6	부산광역시 연제구	152	▼ -20	68만	3,000만	51.3%	18.6 보통	소형 57%	43.4%	38.1%	▲ +14
중간 월세68만 월세보증금3,000만 전세비중51.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +14 상승비율43.4% 하락비율38.1%
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7	부산광역시 수영구	149	▼ -30	65만	2,000만	43.1%	18.5 보통	소형 55%	36.1%	36.1%	▼ -12
중간 월세65만 월세보증금2,000만 전세비중43.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -12 상승비율36.1% 하락비율36.1%
8	부산광역시 기장군	134	▼ -46	72만	3,000만	43.9%	17.0 보통	소형 53%	49.5%	36.7%	▼ -60
중간 월세72만 월세보증금3,000만 전세비중43.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -60 상승비율49.5% 하락비율36.7%
9	부산광역시 사상구	130	0	45만	1,603만	33.0%	23.2 보통	소형 77%	40.9%	40.9%	▲ +13
중간 월세45만 월세보증금1,603만 전세비중33.0% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +13 상승비율40.9% 하락비율40.9%
10	부산광역시 북구	128	▼ -55	43만	3,000만	55.4%	20.1 보통	소형 73%	45.4%	41.2%	▼ -28
중간 월세43만 월세보증금3,000만 전세비중55.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -28 상승비율45.4% 하락비율41.2%
11	부산광역시 강서구	108	▼ -27	90만	3,000만	77.2%	20.3 보통	소형 41%	45.1%	29.7%	▼ -117
중간 월세90만 월세보증금3,000만 전세비중77.2% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -117 상승비율45.1% 하락비율29.7%
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12	부산광역시 금정구	98	▼ -17	45만	1,000만	43.7%	17.9 보통	소형 77%	37.8%	26.7%	▼ -26
중간 월세45만 월세보증금1,000만 전세비중43.7% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -26 상승비율37.8% 하락비율26.7%
13	부산광역시 영도구	75	▲ +16	45만	1,000만	38.0%	18.0 보통	소형 60%	53.1%	31.3%	▲ +24
중간 월세45만 월세보증금1,000만 전세비중38.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +24 상승비율53.1% 하락비율31.3%
14	부산광역시 서구	51	▲ +15	50만	2,000만	47.4%	19.2 보통	소형 59%	42.2%	33.3%	▼ -56
중간 월세50만 월세보증금2,000만 전세비중47.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -56 상승비율42.2% 하락비율33.3%
15	부산광역시 동구	45	▼ -12	55만	3,000만	62.8%	19.5 보통	소형 62%	40.0%	37.1%	▼ -6
중간 월세55만 월세보증금3,000만 전세비중62.8% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -6 상승비율40.0% 하락비율37.1%
16	부산광역시 중구	23	▲ +11	35만	500만	23.3%	20.6 보통	소형 91%	31.6%	42.1%	▲ +3
중간 월세35만 월세보증금500만 전세비중23.3% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +3 상승비율31.6% 하락비율42.1%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중간값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 월세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 월세가 49.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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