부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	613	▲ +118	59만	3,152만	26.8%	20.0 보통	소형 85%	49.2%	50.8%	▲ +75
중위월세59만 반전세보증금3,152만 전세비중26.8% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +75 상승비율49.2% 하락비율50.8%
2	부산광역시 해운대구	250	▼ -99	96만	4,896만	49.6%	18.0 보통	소형 48%	54.0%	46.0%	▼ -108
중위월세96만 반전세보증금4,896만 전세비중49.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -108 상승비율54.0% 하락비율46.0%
3	부산광역시 남구	205	▲ +25	78만	5,528만	46.9%	19.8 보통	소형 66%	62.3%	37.7%	▼ -33
중위월세78만 반전세보증금5,528만 전세비중46.9% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -33 상승비율62.3% 하락비율37.7%
4	부산광역시 사하구	196	▼ -9	53만	2,461만	34.4%	19.9 보통	소형 68%	51.7%	48.3%	▼ -50
중위월세53만 반전세보증금2,461만 전세비중34.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -50 상승비율51.7% 하락비율48.3%
5	부산광역시 동래구	165	▼ -31	73만	5,873만	52.2%	20.8 보통	소형 50%	46.2%	53.8%	▼ -48
중위월세73만 반전세보증금5,873만 전세비중52.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -48 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	부산광역시 연제구	143	▼ -24	79만	4,921만	51.7%	18.6 보통	소형 59%	51.7%	48.3%	▲ +7
중위월세79만 반전세보증금4,921만 전세비중51.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +7 상승비율51.7% 하락비율48.3%
7	부산광역시 수영구	136	▼ -35	82만	4,075만	41.4%	18.5 보통	소형 57%	37.9%	62.1%	▼ -24
중위월세82만 반전세보증금4,075만 전세비중41.4% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -24 상승비율37.9% 하락비율62.1%
8	부산광역시 사상구	122	▼ -3	49만	2,859만	32.2%	23.2 보통	소형 79%	61.1%	38.9%	▲ +5
중위월세49만 반전세보증금2,859만 전세비중32.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +5 상승비율61.1% 하락비율38.9%
9	부산광역시 북구	118	▼ -56	44만	5,119만	56.6%	20.1 보통	소형 73%	56.3%	43.8%	▼ -38
중위월세44만 반전세보증금5,119만 전세비중56.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -38 상승비율56.3% 하락비율43.8%
10	부산광역시 기장군	117	▼ -57	75만	3,695만	44.3%	17.0 보통	소형 51%	50.0%	50.0%	▼ -76
중위월세75만 반전세보증금3,695만 전세비중44.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -76 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	부산광역시 강서구	103	▼ -27	79만	4,880만	77.4%	20.3 보통	소형 42%	57.7%	42.3%	▼ -122
중위월세79만 반전세보증금4,880만 전세비중77.4% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -122 상승비율57.7% 하락비율42.3%
12	부산광역시 금정구	91	▼ -15	64만	4,660만	44.5%	17.9 보통	소형 75%	50.0%	50.0%	▼ -33
중위월세64만 반전세보증금4,660만 전세비중44.5% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -33 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	부산광역시 영도구	69	▲ +13	57만	2,846만	37.3%	18.0 보통	소형 61%	73.3%	26.7%	▲ +19
중위월세57만 반전세보증금2,846만 전세비중37.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +19 상승비율73.3% 하락비율26.7%
14	부산광역시 서구	46	▲ +11	67만	3,296만	45.2%	19.2 보통	소형 61%	20.0%	80.0%	▼ -61
중위월세67만 반전세보증금3,296만 전세비중45.2% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -61 상승비율20.0% 하락비율80.0%
15	부산광역시 동구	42	▼ -14	75만	5,374만	62.2%	19.5 보통	소형 64%	33.3%	66.7%	▼ -8
중위월세75만 반전세보증금5,374만 전세비중62.2% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -8 상승비율33.3% 하락비율66.7%
16	부산광역시 중구	21	▲ +10	51만	2,625만	27.6%	20.6 보통	소형 100%	45.5%	54.5%	▲ +1
중위월세51만 반전세보증금2,625만 전세비중27.6% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율45.5% 하락비율54.5%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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