부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	244	▼ -369	59만	3,912만	47.1%	23.4 보통	소형 77%	51.7%	48.3%	▼ -169
중위월세59만 반전세보증금3,912만 전세비중47.1% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -169 상승비율51.7% 하락비율48.3%
2	부산광역시 해운대구	177	▼ -73	93만	5,086만	60.2%	21.6 보통	소형 54%	64.3%	35.7%	▼ -166
중위월세93만 반전세보증금5,086만 전세비중60.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -166 상승비율64.3% 하락비율35.7%
3	부산광역시 북구	125	▲ +7	46만	4,931만	50.6%	23.9 보통	소형 65%	40.9%	59.1%	▼ -36
중위월세46만 반전세보증금4,931만 전세비중50.6% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -36 상승비율40.9% 하락비율59.1%
4	부산광역시 기장군	118	▲ +1	72만	3,747만	45.1%	21.3 보통	소형 69%	42.9%	57.1%	▼ -70
중위월세72만 반전세보증금3,747만 전세비중45.1% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -70 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	부산광역시 남구	116	▼ -89	87만	5,141만	55.9%	23.5 보통	소형 53%	51.7%	48.3%	▼ -51
중위월세87만 반전세보증금5,141만 전세비중55.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -51 상승비율51.7% 하락비율48.3%
6	부산광역시 사하구	110	▼ -86	49만	2,857만	50.5%	22.7 보통	소형 59%	40.0%	60.0%	▼ -67
중위월세49만 반전세보증금2,857만 전세비중50.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -67 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	부산광역시 연제구	94	▼ -49	65만	7,931만	59.1%	23.0 보통	소형 61%	53.6%	46.4%	▼ -55
중위월세65만 반전세보증금7,931만 전세비중59.1% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -55 상승비율53.6% 하락비율46.4%
8	부산광역시 동래구	93	▼ -72	73만	8,114만	61.9%	24.8 보통	중형 48%	55.6%	44.4%	▼ -98
중위월세73만 반전세보증금8,114만 전세비중61.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -98 상승비율55.6% 하락비율44.4%
9	부산광역시 수영구	93	▼ -43	81만	4,870만	50.8%	22.1 보통	소형 59%	29.4%	70.6%	▼ -55
중위월세81만 반전세보증금4,870만 전세비중50.8% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -55 상승비율29.4% 하락비율70.6%
10	부산광역시 사상구	86	▼ -36	52만	4,006만	39.0%	25.7 보통	소형 70%	46.2%	53.8%	▼ -64
중위월세52만 반전세보증금4,006만 전세비중39.0% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -64 상승비율46.2% 하락비율53.8%
11	부산광역시 강서구	74	▼ -29	80만	4,230만	81.8%	23.6 보통	소형 50%	45.8%	54.2%	▼ -39
중위월세80만 반전세보증금4,230만 전세비중81.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -39 상승비율45.8% 하락비율54.2%
12	부산광역시 금정구	46	▼ -45	49만	7,228만	58.2%	22.5 보통	소형 67%	—	—	▼ -64
중위월세49만 반전세보증금7,228만 전세비중58.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -64 상승비율— 하락비율—
13	부산광역시 동구	37	▼ -5	73만	5,547만	56.0%	23.1 보통	중형 59%	60.0%	40.0%	▼ -3
중위월세73만 반전세보증금5,547만 전세비중56.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -3 상승비율60.0% 하락비율40.0%
14	부산광역시 영도구	33	▼ -36	57만	2,518만	58.8%	21.4 보통	소형 88%	54.5%	45.5%	▼ -20
중위월세57만 반전세보증금2,518만 전세비중58.8% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -20 상승비율54.5% 하락비율45.5%
15	부산광역시 서구	24	▼ -22	74만	4,944만	64.2%	22.0 보통	중형 50%	—	—	▼ -44
중위월세74만 반전세보증금4,944만 전세비중64.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -44 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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