부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	285	▲ +41	62만	3,754만	40.9%	14.8 좋음	소형 78%	35.8%	64.2%	▼ -133
중위월세62만 반전세보증금3,754만 전세비중40.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -133 상승비율35.8% 하락비율64.2%
2	부산광역시 기장군	184	▲ +66	60만	4,514만	29.8%	15.0 보통	소형 81%	51.1%	48.9%	▲ +31
중위월세60만 반전세보증금4,514만 전세비중29.8% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +31 상승비율51.1% 하락비율48.9%
3	부산광역시 해운대구	169	▼ -8	100만	5,316만	57.0%	14.3 좋음	소형 47%	50.0%	50.0%	▼ -128
중위월세100만 반전세보증금5,316만 전세비중57.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -128 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	부산광역시 동래구	110	▲ +17	81만	6,302만	56.2%	17.4 보통	소형 75%	52.8%	47.2%	▼ -37
중위월세81만 반전세보증금6,302만 전세비중56.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -37 상승비율52.8% 하락비율47.2%
5	부산광역시 연제구	99	▲ +5	78만	7,188만	53.5%	14.4 좋음	소형 49%	58.3%	41.7%	▼ -70
중위월세78만 반전세보증금7,188만 전세비중53.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -70 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	부산광역시 사하구	98	▼ -12	49만	3,291만	48.4%	16.1 보통	소형 58%	52.6%	47.4%	▼ -57
중위월세49만 반전세보증금3,291만 전세비중48.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -57 상승비율52.6% 하락비율47.4%
7	부산광역시 남구	94	▼ -22	72만	6,978만	57.7%	16.6 보통	소형 52%	57.1%	42.9%	▼ -68
중위월세72만 반전세보증금6,978만 전세비중57.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -68 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	부산광역시 서구	88	▲ +64	58만	7,337만	22.1%	14.8 좋음	소형 77%	47.5%	52.5%	▲ +41
중위월세58만 반전세보증금7,337만 전세비중22.1% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +41 상승비율47.5% 하락비율52.5%
9	부산광역시 사상구	78	▼ -8	44만	3,960만	34.5%	17.0 보통	소형 86%	50.0%	50.0%	▼ -52
중위월세44만 반전세보증금3,960만 전세비중34.5% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -52 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	부산광역시 수영구	76	▼ -17	81만	5,826만	55.8%	14.3 좋음	소형 46%	53.8%	46.2%	▼ -71
중위월세81만 반전세보증금5,826만 전세비중55.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -71 상승비율53.8% 하락비율46.2%
11	부산광역시 북구	73	▼ -52	45만	5,696만	56.8%	16.3 보통	소형 68%	41.7%	58.3%	▼ -69
중위월세45만 반전세보증금5,696만 전세비중56.8% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -69 상승비율41.7% 하락비율58.3%
12	부산광역시 강서구	63	▼ -11	100만	3,211만	82.2%	15.1 보통	소형 48%	50.0%	50.0%	▼ -33
중위월세100만 반전세보증금3,211만 전세비중82.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -33 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	부산광역시 금정구	52	▲ +6	57만	6,318만	44.1%	16.9 보통	소형 65%	—	—	▼ -24
중위월세57만 반전세보증금6,318만 전세비중44.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -24 상승비율— 하락비율—
14	부산광역시 영도구	30	▼ -3	48만	4,214만	55.2%	13.3 좋음	소형 57%	83.3%	16.7%	▼ -13
중위월세48만 반전세보증금4,214만 전세비중55.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -13 상승비율83.3% 하락비율16.7%
15	부산광역시 동구	25	▼ -12	83만	3,950만	63.2%	13.3 좋음	소형 56%	—	—	▼ -12
중위월세83만 반전세보증금3,950만 전세비중63.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -12 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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