부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	267	▼ -147	57만	3,864만	45.5%	14.1 좋음	소형 74%	50.8%	49.2%	▼ -140
중위월세57만 월세보증금3,864만 전세비중45.5% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -140 상승비율50.8% 하락비율49.2%
2	부산광역시 해운대구	260	▼ -42	95만	5,806만	48.4%	13.3 좋음	소형 46%	42.0%	58.0%	▼ -35
중위월세95만 월세보증금5,806만 전세비중48.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -35 상승비율42.0% 하락비율58.0%
3	부산광역시 기장군	128	▼ -120	70만	4,288만	38.2%	13.3 좋음	소형 46%	56.5%	43.5%	▼ -15
중위월세70만 월세보증금4,288만 전세비중38.2% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -15 상승비율56.5% 하락비율43.5%
4	부산광역시 북구	116	▼ -4	50만	5,058만	49.6%	14.3 좋음	소형 66%	42.1%	57.9%	▼ -56
중위월세50만 월세보증금5,058만 전세비중49.6% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -56 상승비율42.1% 하락비율57.9%
5	부산광역시 수영구	108	▼ -20	82만	6,631만	51.8%	14.5 좋음	소형 44%	58.3%	41.7%	▼ -11
중위월세82만 월세보증금6,631만 전세비중51.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -11 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	부산광역시 남구	105	▼ -38	78만	6,758만	52.3%	14.3 좋음	소형 45%	40.0%	60.0%	▼ -46
중위월세78만 월세보증금6,758만 전세비중52.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -46 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	부산광역시 사하구	99	▼ -54	53만	2,572만	47.6%	15.6 보통	소형 64%	55.0%	45.0%	▼ -71
중위월세53만 월세보증금2,572만 전세비중47.6% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -71 상승비율55.0% 하락비율45.0%
8	부산광역시 연제구	98	▼ -44	73만	6,796만	57.9%	14.2 좋음	소형 50%	46.2%	53.8%	▼ -33
중위월세73만 월세보증금6,796만 전세비중57.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -33 상승비율46.2% 하락비율53.8%
9	부산광역시 동래구	89	▼ -57	73만	7,518만	64.1%	14.9 좋음	중형 54%	35.3%	64.7%	▼ -59
중위월세73만 월세보증금7,518만 전세비중64.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -59 상승비율35.3% 하락비율64.7%
10	부산광역시 강서구	87	▲ +3	84만	5,071만	77.6%	14.2 좋음	중형 40%	43.8%	56.3%	▼ -84
중위월세84만 월세보증금5,071만 전세비중77.6% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -84 상승비율43.8% 하락비율56.3%
11	부산광역시 사상구	74	▼ -43	46만	4,369만	40.3%	15.9 보통	소형 80%	71.4%	28.6%	▼ -51
중위월세46만 월세보증금4,369만 전세비중40.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -51 상승비율71.4% 하락비율28.6%
12	부산광역시 금정구	52	▼ -22	57만	6,111만	50.5%	13.7 좋음	소형 67%	66.7%	33.3%	▼ -45
중위월세57만 월세보증금6,111만 전세비중50.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -45 상승비율66.7% 하락비율33.3%
13	부산광역시 영도구	47	▼ -1	49만	3,786만	44.7%	12.0 좋음	소형 68%	46.7%	53.3%	▲ +4
중위월세49만 월세보증금3,786만 전세비중44.7% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +4 상승비율46.7% 하락비율53.3%
14	부산광역시 동구	43	▲ +8	57만	4,427만	44.9%	12.1 좋음	소형 65%	20.0%	80.0%	▼ -4
중위월세57만 월세보증금4,427만 전세비중44.9% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -4 상승비율20.0% 하락비율80.0%
15	부산광역시 서구	26	▼ -83	61만	9,747만	63.4%	14.6 좋음	중형 46%	—	—	▼ -25
중위월세61만 월세보증금9,747만 전세비중63.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -25 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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