대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	32	▼ -3	61만	1,657만	50.8%	10.9 좋음	소형 56%	57.1%	42.9%	▲ +1
중위월세61만 반전세보증금1,657만 전세비중50.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +1 상승비율57.1% 하락비율42.9%
2	대구광역시 달서구 월성동	30	— 0	99만	2,794만	54.5%	10.9 좋음	중형 50%	44.4%	55.6%	▼ -10
중위월세99만 반전세보증금2,794만 전세비중54.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -10 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	대구광역시 달서구 용산동	21	▼ -4	67만	1,455만	32.3%	10.8 좋음	소형 67%	—	—	▼ -1
중위월세67만 반전세보증금1,455만 전세비중32.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 대곡동	21	▼ -11	70만	3,067만	30.0%	8.3 좋음	소형 62%	55.6%	44.4%	▼ -15
중위월세70만 반전세보증금3,067만 전세비중30.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -15 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	대구광역시 달서구 감삼동	20	— 0	105만	2,311만	53.5%	9.1 좋음	중형 40%	—	—	▼ -19
중위월세105만 반전세보증금2,311만 전세비중53.5% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -19 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 본동	16	▲ +6	70만	1,375만	44.8%	10.9 좋음	중형 81%	—	—	▲ +8
중위월세70만 반전세보증금1,375만 전세비중44.8% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 진천동	15	▲ +1	91만	2,944만	55.9%	10.9 좋음	중형 67%	—	—	▲ +5
중위월세91만 반전세보증금2,944만 전세비중55.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 유천동	14	— 0	112만	2,000만	46.2%	10.9 좋음	중형 71%	—	—	▼ -2
중위월세112만 반전세보증금2,000만 전세비중46.2% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 본리동	13	▼ -3	70만	2,269만	35.0%	10.9 좋음	중형 62%	—	—	▼ -23
중위월세70만 반전세보증금2,269만 전세비중35.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -23 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 두류동	12	▲ +1	91만	2,750만	47.8%	9.1 좋음	중형 92%	—	—	▲ +8
중위월세91만 반전세보증금2,750만 전세비중47.8% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 장기동	10	▲ +1	64만	3,048만	41.2%	10.8 좋음	소형 70%	—	—	▼ -1
중위월세64만 반전세보증금3,048만 전세비중41.2% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 도원동	9	▼ -1	60만	1,958만	10.0%	10.9 좋음	소형 44%	—	—	▼ -5
중위월세60만 반전세보증금1,958만 전세비중10.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 송현동	8	— 0	72만	1,833만	11.1%	10.9 좋음	중형 63%	—	—	▲ +1
중위월세72만 반전세보증금1,833만 전세비중11.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 이곡동	5	▼ -13	52만	1,000만	61.5%	10.8 좋음	소형 100%	—	—	▼ -8
중위월세52만 반전세보증금1,000만 전세비중61.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 성당동	5	▲ +1	78만	1,500만	50.0%	10.3 좋음	소형 40%	—	—	▲ +1
중위월세78만 반전세보증금1,500만 전세비중50.0% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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