대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 감삼동	30	▲ +10	99만	2,767만	36.2%	21.2 보통	중형 53%	—	—	▲ +5
중위월세99만 반전세보증금2,767만 전세비중36.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
2	대구광역시 달서구 월성동	30	— 0	82만	3,464만	59.5%	21.7 보통	중형 57%	57.1%	42.9%	— 0
중위월세82만 반전세보증금3,464만 전세비중59.5% 주력면적중형 57% 거래전년비— 0 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	대구광역시 달서구 상인동	29	▼ -3	68만	1,953만	50.0%	21.7 보통	소형 48%	—	—	▲ +6
중위월세68만 반전세보증금1,953만 전세비중50.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 용산동	27	▲ +6	63만	1,480만	34.1%	24.6 보통	소형 74%	57.1%	42.9%	▲ +15
중위월세63만 반전세보증금1,480만 전세비중34.1% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +15 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	대구광역시 달서구 도원동	24	▲ +15	46만	2,046만	40.0%	21.7 보통	소형 83%	44.4%	55.6%	▲ +14
중위월세46만 반전세보증금2,046만 전세비중40.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +14 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	대구광역시 달서구 두류동	19	▲ +7	83만	2,563만	47.2%	21.2 보통	중형 68%	40.0%	60.0%	▲ +13
중위월세83만 반전세보증금2,563만 전세비중47.2% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +13 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	대구광역시 달서구 본동	18	▲ +2	70만	1,563만	40.0%	24.3 보통	중형 50%	—	—	▲ +6
중위월세70만 반전세보증금1,563만 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 이곡동	17	▲ +12	59만	1,050만	34.6%	24.6 보통	소형 71%	60.0%	40.0%	— 0
중위월세59만 반전세보증금1,050만 전세비중34.6% 주력면적소형 71% 거래전년비— 0 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	대구광역시 달서구 장기동	16	▲ +6	62만	1,519만	27.3%	24.6 보통	소형 81%	—	—	▲ +1
중위월세62만 반전세보증금1,519만 전세비중27.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 대곡동	15	▼ -6	64만	2,599만	21.1%	18.5 보통	소형 47%	—	—	▼ -5
중위월세64만 반전세보증금2,599만 전세비중21.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 본리동	13	— 0	85만	2,000만	43.5%	24.3 보통	중형 62%	—	—	▼ -13
중위월세85만 반전세보증금2,000만 전세비중43.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -13 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 신당동	11	▲ +7	40만	500만	26.7%	24.6 보통	소형 100%	37.5%	62.5%	▲ +3
중위월세40만 반전세보증금500만 전세비중26.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율37.5% 하락비율62.5%
13	대구광역시 달서구 진천동	9	▼ -6	88만	3,667만	66.7%	21.7 보통	대형 44%	—	—	▼ -5
중위월세88만 반전세보증금3,667만 전세비중66.7% 주력면적대형 44% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 대천동	8	▲ +5	128만	2,500만	60.0%	21.7 보통	중형 75%	—	—	▲ +7
중위월세128만 반전세보증금2,500만 전세비중60.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 송현동	6	▼ -2	35만	795만	25.0%	24.3 보통	소형 67%	—	—	▲ +1
중위월세35만 반전세보증금795만 전세비중25.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 유천동	5	▼ -9	110만	3,333만	79.2%	21.7 보통	중형 80%	—	—	▼ -7
중위월세110만 반전세보증금3,333만 전세비중79.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -7 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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