세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 조치원읍	77	▲ +8	48만	2,809만	24.5%	9.1 좋음	소형 84%	53.8%	46.2%	▼ -10
중위월세48만 반전세보증금2,809만 전세비중24.5% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -10 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	세종특별자치시 다정동	62	▲ +1	79만	4,352만	50.0%	8.7 좋음	소형 53%	53.3%	46.7%	▼ -45
중위월세79만 반전세보증금4,352만 전세비중50.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -45 상승비율53.3% 하락비율46.7%
3	세종특별자치시 새롬동	58	▼ -6	84만	4,144만	50.8%	7.0 좋음	소형 69%	46.4%	53.6%	▼ -4
중위월세84만 반전세보증금4,144만 전세비중50.8% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -4 상승비율46.4% 하락비율53.6%
4	세종특별자치시 고운동	57	▲ +8	82만	3,995만	51.7%	8.7 좋음	중형 51%	53.3%	46.7%	▲ +1
중위월세82만 반전세보증금3,995만 전세비중51.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +1 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	세종특별자치시 나성동	48	▼ -27	79만	2,515만	39.2%	7.0 좋음	소형 67%	50.0%	50.0%	▼ -31
중위월세79만 반전세보증금2,515만 전세비중39.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -31 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	세종특별자치시 종촌동	47	▼ -2	77만	3,161만	57.7%	8.7 좋음	소형 51%	71.4%	28.6%	▼ -40
중위월세77만 반전세보증금3,161만 전세비중57.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -40 상승비율71.4% 하락비율28.6%
7	세종특별자치시 도담동	41	▼ -4	82만	3,542만	60.6%	8.7 좋음	소형 56%	43.8%	56.3%	▼ -2
중위월세82만 반전세보증금3,542만 전세비중60.6% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -2 상승비율43.8% 하락비율56.3%
8	세종특별자치시 소담동	40	▼ -6	82만	3,200만	53.5%	9.2 좋음	소형 63%	27.3%	72.7%	▼ -20
중위월세82만 반전세보증금3,200만 전세비중53.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -20 상승비율27.3% 하락비율72.7%
9	세종특별자치시 어진동	39	▼ -10	75만	4,079만	41.8%	8.7 좋음	소형 59%	50.0%	50.0%	▲ +2
중위월세75만 반전세보증금4,079만 전세비중41.8% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +2 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	세종특별자치시 아름동	38	▲ +1	76만	3,183만	54.8%	8.7 좋음	중형 61%	46.2%	53.8%	▲ +21
중위월세76만 반전세보증금3,183만 전세비중54.8% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +21 상승비율46.2% 하락비율53.8%
11	세종특별자치시 보람동	34	▲ +7	91만	3,451만	58.5%	9.2 좋음	소형 56%	63.6%	36.4%	— 0
중위월세91만 반전세보증금3,451만 전세비중58.5% 주력면적소형 56% 거래전년비— 0 상승비율63.6% 하락비율36.4%
12	세종특별자치시 해밀동	31	▼ -6	71만	2,842만	16.2%	8.7 좋음	소형 81%	46.2%	53.8%	▼ -7
중위월세71만 반전세보증금2,842만 전세비중16.2% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -7 상승비율46.2% 하락비율53.8%
13	세종특별자치시 반곡동	25	▼ -2	55만	5,029만	65.3%	9.2 좋음	소형 52%	60.0%	40.0%	▼ -173
중위월세55만 반전세보증금5,029만 전세비중65.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -173 상승비율60.0% 하락비율40.0%
14	세종특별자치시 한솔동	20	▼ -5	89만	2,400만	66.1%	7.0 좋음	소형 40%	57.1%	42.9%	▲ +8
중위월세89만 반전세보증금2,400만 전세비중66.1% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +8 상승비율57.1% 하락비율42.9%
15	세종특별자치시 금남면	15	▲ +5	65만	800만	28.6%	8.9 좋음	소형 93%	37.5%	62.5%	▼ -1
중위월세65만 반전세보증금800만 전세비중28.6% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -1 상승비율37.5% 하락비율62.5%
16	세종특별자치시 대평동	13	▼ -4	83만	3,125만	56.7%	9.2 좋음	중형 54%	40.0%	60.0%	▼ -4
중위월세83만 반전세보증금3,125만 전세비중56.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -4 상승비율40.0% 하락비율60.0%
17	세종특별자치시 집현동	11	▼ -8	74만	2,994만	47.6%	9.2 좋음	중형 55%	—	—	▲ +7
중위월세74만 반전세보증금2,994만 전세비중47.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
18	세종특별자치시 산울동	11	▼ -6	85만	3,003만	47.6%	8.7 좋음	소형 55%	—	—	▼ -13
중위월세85만 반전세보증금3,003만 전세비중47.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -13 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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