경기도 의정부시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 낙양동	112	▲ +75	49만	7,421만	11.8%	7.8 좋음	소형 89%	48.5%	51.5%	▲ +21
중위월세49만 반전세보증금7,421만 전세비중11.8% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +21 상승비율48.5% 하락비율51.5%
2	경기도 의정부시 의정부동	67	▼ -8	62만	2,246만	41.7%	9.8 좋음	소형 91%	56.3%	43.8%	▼ -20
중위월세62만 반전세보증금2,246만 전세비중41.7% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -20 상승비율56.3% 하락비율43.8%
3	경기도 의정부시 장암동	43	▲ +19	59만	4,427만	55.2%	9.8 좋음	소형 95%	52.4%	47.6%	▲ +19
중위월세59만 반전세보증금4,427만 전세비중55.2% 주력면적소형 95% 거래전년비▲ +19 상승비율52.4% 하락비율47.6%
4	경기도 의정부시 녹양동	41	▲ +32	59만	2,599만	6.8%	9.8 좋음	소형 90%	55.6%	44.4%	▲ +1
중위월세59만 반전세보증금2,599만 전세비중6.8% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +1 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	경기도 의정부시 신곡동	40	▼ -15	84만	2,577만	63.3%	7.8 좋음	소형 58%	33.3%	66.7%	▼ -34
중위월세84만 반전세보증금2,577만 전세비중63.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -34 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	경기도 의정부시 호원동	39	— 0	67만	5,836만	57.6%	9.8 좋음	소형 72%	—	—	▼ -24
중위월세67만 반전세보증금5,836만 전세비중57.6% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -24 상승비율— 하락비율—
7	경기도 의정부시 고산동	39	▲ +30	72만	4,293만	23.5%	7.8 좋음	소형 97%	53.8%	46.2%	▼ -103
중위월세72만 반전세보증금4,293만 전세비중23.5% 주력면적소형 97% 거래전년비▼ -103 상승비율53.8% 하락비율46.2%
8	경기도 의정부시 용현동	24	▼ -13	84만	2,722만	61.3%	7.8 좋음	소형 71%	16.7%	83.3%	▼ -14
중위월세84만 반전세보증금2,722만 전세비중61.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -14 상승비율16.7% 하락비율83.3%
9	경기도 의정부시 산곡동	22	▲ +4	85만	9,755만	18.5%	7.8 좋음	소형 50%	—	—	▼ -3
중위월세85만 반전세보증금9,755만 전세비중18.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
10	경기도 의정부시 민락동	21	▼ -12	70만	5,667만	68.2%	7.8 좋음	중형 48%	—	—	▼ -27
중위월세70만 반전세보증금5,667만 전세비중68.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -27 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 금오동	13	▲ +3	69만	3,714만	55.2%	7.8 좋음	소형 69%	—	—	▼ -5
중위월세69만 반전세보증금3,714만 전세비중55.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
12	경기도 의정부시 가능동	8	▼ -10	95만	6,250만	75.8%	9.8 좋음	중형 50%	—	—	▼ -10
중위월세95만 반전세보증금6,250만 전세비중75.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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