경기도 의정부시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 의정부동	115	▲ +48	59만	2,206만	33.5%	23.9 보통	소형 92%	57.9%	42.1%	▲ +39
중위월세59만 반전세보증금2,206만 전세비중33.5% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +39 상승비율57.9% 하락비율42.1%
2	경기도 의정부시 낙양동	85	▼ -27	39만	5,174만	19.8%	17.1 보통	중형 52%	48.0%	52.0%	▼ -48
중위월세39만 반전세보증금5,174만 전세비중19.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -48 상승비율48.0% 하락비율52.0%
3	경기도 의정부시 신곡동	53	▲ +13	84만	3,962만	57.3%	17.1 보통	소형 53%	66.7%	33.3%	▼ -8
중위월세84만 반전세보증금3,962만 전세비중57.3% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -8 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	경기도 의정부시 산곡동	40	▲ +18	79만	1억 1,516만	23.1%	17.1 보통	소형 63%	50.0%	50.0%	▲ +8
중위월세79만 반전세보증금1억 1,516만 전세비중23.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +8 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 의정부시 민락동	39	▲ +18	78만	4,724만	61.8%	17.1 보통	소형 56%	46.7%	53.3%	▲ +10
중위월세78만 반전세보증금4,724만 전세비중61.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +10 상승비율46.7% 하락비율53.3%
6	경기도 의정부시 호원동	39	— 0	73만	3,604만	54.1%	20.0 보통	소형 62%	36.4%	63.6%	▼ -3
중위월세73만 반전세보증금3,604만 전세비중54.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -3 상승비율36.4% 하락비율63.6%
7	경기도 의정부시 장암동	35	▼ -8	47만	3,263만	30.0%	20.0 보통	소형 97%	52.9%	47.1%	▼ -1
중위월세47만 반전세보증금3,263만 전세비중30.0% 주력면적소형 97% 거래전년비▼ -1 상승비율52.9% 하락비율47.1%
8	경기도 의정부시 고산동	26	▼ -13	75만	3,089만	29.7%	17.1 보통	소형 85%	—	—	▼ -9
중위월세75만 반전세보증금3,089만 전세비중29.7% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—
9	경기도 의정부시 용현동	24	— 0	73만	3,458만	69.6%	17.1 보통	소형 54%	—	—	▲ +2
중위월세73만 반전세보증금3,458만 전세비중69.6% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
10	경기도 의정부시 가능동	17	▲ +9	76만	3,950만	45.2%	23.9 보통	소형 76%	—	—	▼ -1
중위월세76만 반전세보증금3,950만 전세비중45.2% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 금오동	13	— 0	80만	4,393만	66.7%	17.1 보통	중형 69%	40.0%	60.0%	▲ +1
중위월세80만 반전세보증금4,393만 전세비중66.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +1 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	경기도 의정부시 녹양동	13	▼ -28	35만	4,693만	38.1%	23.9 보통	소형 85%	60.0%	40.0%	▼ -27
중위월세35만 반전세보증금4,693만 전세비중38.1% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -27 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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