경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 장현동	156	▲ +141	92만	4,597만	14.8%	21.6 보통	중형 94%	49.2%	50.8%	▲ +120
중위월세92만 반전세보증금4,597만 전세비중14.8% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +120 상승비율49.2% 하락비율50.8%
2	경기도 시흥시 정왕동	108	▼ -1	79만	3,303만	48.6%	24.1 보통	소형 80%	65.6%	34.4%	▲ +45
중위월세79만 반전세보증금3,303만 전세비중48.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +45 상승비율65.6% 하락비율34.4%
3	경기도 시흥시 배곧동	57	▲ +13	129만	5,269만	55.8%	24.1 보통	중형 84%	50.0%	50.0%	▼ -4
중위월세129만 반전세보증금5,269만 전세비중55.8% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -4 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경기도 시흥시 월곶동	47	— 0	62만	3,685만	39.7%	21.6 보통	소형 85%	56.3%	43.8%	▲ +11
중위월세62만 반전세보증금3,685만 전세비중39.7% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +11 상승비율56.3% 하락비율43.8%
5	경기도 시흥시 능곡동	44	▼ -11	49만	8,051만	26.7%	21.6 보통	소형 59%	50.0%	50.0%	▲ +20
중위월세49만 반전세보증금8,051만 전세비중26.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +20 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 시흥시 대야동	38	▲ +3	64만	5,991만	53.1%	24.9 보통	소형 68%	58.3%	41.7%	▼ -4
중위월세64만 반전세보증금5,991만 전세비중53.1% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -4 상승비율58.3% 하락비율41.7%
7	경기도 시흥시 은행동	36	▲ +14	83만	5,801만	59.1%	19.2 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	▼ -17
중위월세83만 반전세보증금5,801만 전세비중59.1% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -17 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 장곡동	30	▼ -28	78만	5,619만	36.2%	21.6 보통	중형 70%	37.5%	62.5%	▼ -5
중위월세78만 반전세보증금5,619만 전세비중36.2% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -5 상승비율37.5% 하락비율62.5%
9	경기도 시흥시 신천동	18	▲ +15	59만	3,313만	52.6%	19.2 보통	소형 72%	40.0%	60.0%	▲ +8
중위월세59만 반전세보증금3,313만 전세비중52.6% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +8 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	경기도 시흥시 조남동	18	▼ -4	77만	7,783만	59.1%	19.7 보통	소형 56%	—	—	▲ +1
중위월세77만 반전세보증금7,783만 전세비중59.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 거모동	16	▲ +6	49만	1,143만	50.0%	24.1 보통	소형 94%	—	—	▲ +5
중위월세49만 반전세보증금1,143만 전세비중50.0% 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 산현동	13	▲ +7	100만	5,799만	58.1%	19.7 보통	중형 54%	33.3%	66.7%	▲ +9
중위월세100만 반전세보증금5,799만 전세비중58.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +9 상승비율33.3% 하락비율66.7%
13	경기도 시흥시 매화동	6	▲ +1	53만	1,563만	40.0%	19.2 보통	소형 83%	—	—	▲ +2
중위월세53만 반전세보증금1,563만 전세비중40.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 목감동	6	▲ +2	52만	1억 1,083만	71.4%	19.7 보통	소형 50%	—	—	▲ +3
중위월세52만 반전세보증금1억 1,083만 전세비중71.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 포동	5	▲ +1	41만	2,750만	58.3%	21.6 보통	소형 80%	—	—	▲ +4
중위월세41만 반전세보증금2,750만 전세비중58.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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