경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 장곡동	137	▲ +107	72만	6,162만	14.4%	16.8 보통	소형 82%	50.0%	50.0%	▲ +109
중위월세72만 반전세보증금6,162만 전세비중14.4% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +109 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	경기도 시흥시 정왕동	99	▼ -9	83만	2,456만	50.7%	19.7 보통	소형 74%	53.1%	46.9%	▲ +43
중위월세83만 반전세보증금2,456만 전세비중50.7% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +43 상승비율53.1% 하락비율46.9%
3	경기도 시흥시 배곧동	51	▼ -6	120만	6,302만	62.5%	19.7 보통	중형 96%	75.0%	25.0%	▼ -1
중위월세120만 반전세보증금6,302만 전세비중62.5% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -1 상승비율75.0% 하락비율25.0%
4	경기도 시흥시 능곡동	44	— 0	52만	6,349만	30.2%	16.8 보통	중형 68%	53.3%	46.7%	▼ -21
중위월세52만 반전세보증금6,349만 전세비중30.2% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -21 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	경기도 시흥시 월곶동	34	▼ -13	50만	1,157만	38.2%	16.8 보통	소형 85%	60.0%	40.0%	▲ +2
중위월세50만 반전세보증금1,157만 전세비중38.2% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +2 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	경기도 시흥시 은행동	29	▼ -7	98만	4,929만	68.8%	15.7 보통	중형 55%	57.1%	42.9%	▼ -189
중위월세98만 반전세보증금4,929만 전세비중68.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -189 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	경기도 시흥시 장현동	27	▼ -129	79만	6,078만	49.1%	16.8 보통	중형 59%	28.6%	71.4%	▼ -70
중위월세79만 반전세보증금6,078만 전세비중49.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -70 상승비율28.6% 하락비율71.4%
8	경기도 시흥시 대야동	21	▼ -17	67만	6,250만	68.7%	18.8 보통	소형 52%	60.0%	40.0%	▼ -20
중위월세67만 반전세보증금6,250만 전세비중68.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -20 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경기도 시흥시 거모동	17	▲ +1	47만	1,339만	43.3%	19.7 보통	소형 82%	50.0%	50.0%	▲ +10
중위월세47만 반전세보증금1,339만 전세비중43.3% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +10 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경기도 시흥시 신천동	13	▼ -5	65만	2,071만	53.6%	15.7 보통	소형 85%	—	—	▼ -4
중위월세65만 반전세보증금2,071만 전세비중53.6% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 조남동	12	▼ -6	56만	4,709만	62.5%	19.7 보통	소형 67%	—	—	▼ -19
중위월세56만 반전세보증금4,709만 전세비중62.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -19 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 산현동	8	▼ -5	98만	6,432만	61.9%	19.7 보통	중형 63%	—	—	— 0
중위월세98만 반전세보증금6,432만 전세비중61.9% 주력면적중형 63% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 군자동	7	▲ +6	122만	8,000만	53.3%	19.9 보통	중형 86%	—	—	▲ +6
중위월세122만 반전세보증금8,000만 전세비중53.3% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 목감동	6	— 0	80만	5,250만	25.0%	19.7 보통	중형 83%	—	—	▲ +2
중위월세80만 반전세보증금5,250만 전세비중25.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 포동	6	▲ +1	42만	1,333만	33.3%	16.8 보통	소형 100%	—	—	▲ +2
중위월세42만 반전세보증금1,333만 전세비중33.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 광석동	5	—	135만	4,000만	50.0%	16.8 보통	중형 100%	—	—	▲ +2
중위월세135만 반전세보증금4,000만 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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