경상남도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상남도 창원시	437	▼ -93	57만	5,629만	61.9%	19.9 보통	소형 62%	51.3%	48.7%	▼ -135
중위월세57만 반전세보증금5,629만 전세비중61.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -135 상승비율51.3% 하락비율48.7%
2	경상남도 김해시	376	▼ -85	60만	3,427만	39.9%	19.4 보통	소형 59%	49.1%	50.9%	▲ +23
중위월세60만 반전세보증금3,427만 전세비중39.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +23 상승비율49.1% 하락비율50.9%
3	경상남도 양산시	277	▼ -61	55만	2,700만	47.3%	17.0 보통	소형 60%	50.0%	50.0%	▼ -120
중위월세55만 반전세보증금2,700만 전세비중47.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -120 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경상남도 거제시	222	▼ -9	51만	1,249만	43.4%	20.5 보통	중형 55%	43.2%	56.8%	▼ -50
중위월세51만 반전세보증금1,249만 전세비중43.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -50 상승비율43.2% 하락비율56.8%
5	경상남도 진주시	154	▼ -15	68만	7,042만	46.3%	21.1 보통	소형 57%	45.0%	55.0%	▼ -37
중위월세68만 반전세보증금7,042만 전세비중46.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -37 상승비율45.0% 하락비율55.0%
6	경상남도 사천시	52	▼ -25	62만	1,539만	51.9%	20.2 보통	중형 60%	64.3%	35.7%	▲ +2
중위월세62만 반전세보증금1,539만 전세비중51.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율64.3% 하락비율35.7%
7	경상남도 밀양시	28	▼ -11	39만	4,049만	28.2%	20.2 보통	중형 54%	60.0%	40.0%	▼ -8
중위월세39만 반전세보증금4,049만 전세비중28.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -8 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	경상남도 통영시	27	▼ -25	61만	2,245만	28.9%	20.4 보통	소형 63%	—	—	▼ -13
중위월세61만 반전세보증금2,245만 전세비중28.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -13 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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