경기도 의정부시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 산곡동	101	▲ +80	74만	7,058만	6.5%	24.0 보통	소형 93%	51.0%	49.0%	▲ +80
중위월세74만 반전세보증금7,058만 전세비중6.5% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +80 상승비율51.0% 하락비율49.0%
2	경기도 의정부시 의정부동	48	▼ -55	62만	2,504만	44.2%	29.9 보통	소형 92%	22.2%	77.8%	▼ -35
중위월세62만 반전세보증금2,504만 전세비중44.2% 주력면적소형 92% 거래전년비▼ -35 상승비율22.2% 하락비율77.8%
3	경기도 의정부시 용현동	30	— 0	71만	5,630만	63.9%	24.0 보통	소형 67%	60.0%	40.0%	▼ -6
중위월세71만 반전세보증금5,630만 전세비중63.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -6 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	경기도 의정부시 신곡동	28	▼ -14	71만	3,679만	68.5%	24.0 보통	소형 79%	—	—	▼ -34
중위월세71만 반전세보증금3,679만 전세비중68.5% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -34 상승비율— 하락비율—
5	경기도 의정부시 낙양동	28	▲ +10	66만	5,162만	22.2%	24.0 보통	소형 75%	—	—	▼ -82
중위월세66만 반전세보증금5,162만 전세비중22.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -82 상승비율— 하락비율—
6	경기도 의정부시 호원동	28	▼ -16	79만	3,367만	62.2%	27.9 보통	소형 71%	—	—	▼ -8
중위월세79만 반전세보증금3,367만 전세비중62.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
7	경기도 의정부시 장암동	27	▲ +7	53만	5,814만	50.0%	27.9 보통	소형 93%	66.7%	33.3%	▲ +3
중위월세53만 반전세보증금5,814만 전세비중50.0% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +3 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	경기도 의정부시 민락동	20	▼ -6	88만	4,438만	63.0%	24.0 보통	소형 55%	—	—	▼ -12
중위월세88만 반전세보증금4,438만 전세비중63.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -12 상승비율— 하락비율—
9	경기도 의정부시 금오동	18	▼ -10	86만	4,514만	60.9%	24.0 보통	소형 50%	—	—	▲ +8
중위월세86만 반전세보증금4,514만 전세비중60.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
10	경기도 의정부시 가능동	12	▲ +1	84만	2,529만	52.0%	29.9 보통	소형 58%	—	—	▼ -1
중위월세84만 반전세보증금2,529만 전세비중52.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 녹양동	8	▲ +4	39만	6,822만	33.3%	29.9 보통	소형 75%	—	—	▼ -8
중위월세39만 반전세보증금6,822만 전세비중33.3% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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