경기도 의정부시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 의정부동	103	▼ -34	55만	2,103만	26.4%	28.7 보통	소형 90%	56.0%	44.0%	▼ -28
중위월세55만 반전세보증금2,103만 전세비중26.4% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -28 상승비율56.0% 하락비율44.0%
2	경기도 의정부시 호원동	44	▼ -7	70만	4,104만	54.2%	25.7 보통	소형 59%	50.0%	50.0%	▼ -22
중위월세70만 반전세보증금4,104만 전세비중54.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -22 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경기도 의정부시 신곡동	42	▼ -1	77만	4,490만	59.2%	20.0 보통	소형 64%	25.0%	75.0%	▼ -27
중위월세77만 반전세보증금4,490만 전세비중59.2% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -27 상승비율25.0% 하락비율75.0%
4	경기도 의정부시 용현동	30	▼ -18	84만	2,289만	62.5%	20.0 보통	소형 60%	16.7%	83.3%	▲ +2
중위월세84만 반전세보증금2,289만 전세비중62.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율16.7% 하락비율83.3%
5	경기도 의정부시 금오동	28	▼ -6	79만	2,500만	58.8%	20.0 보통	소형 89%	45.5%	54.5%	▲ +14
중위월세79만 반전세보증금2,500만 전세비중58.8% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +14 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	경기도 의정부시 민락동	26	▼ -4	83만	6,471만	64.4%	20.0 보통	중형 62%	50.0%	50.0%	▼ -6
중위월세83만 반전세보증금6,471만 전세비중64.4% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -6 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 의정부시 산곡동	21	▼ -4	87만	1억 1,161만	44.7%	20.0 보통	소형 71%	42.9%	57.1%	▼ -4
중위월세87만 반전세보증금1억 1,161만 전세비중44.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	경기도 의정부시 장암동	20	▼ -23	72만	2,888만	57.4%	25.7 보통	소형 95%	66.7%	33.3%	▼ -6
중위월세72만 반전세보증금2,888만 전세비중57.4% 주력면적소형 95% 거래전년비▼ -6 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	경기도 의정부시 낙양동	18	▼ -39	55만	4,835만	47.1%	20.0 보통	소형 67%	50.0%	50.0%	▼ -77
중위월세55만 반전세보증금4,835만 전세비중47.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -77 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경기도 의정부시 고산동	13	▼ -6	100만	3,000만	48.0%	20.0 보통	소형 100%	57.1%	42.9%	▼ -11
중위월세100만 반전세보증금3,000만 전세비중48.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -11 상승비율57.1% 하락비율42.9%
11	경기도 의정부시 가능동	11	— 0	86만	2,250만	74.4%	28.7 보통	소형 64%	—	—	▼ -3
중위월세86만 반전세보증금2,250만 전세비중74.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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