대구광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 동구	242	▼ -4	68만	2,312만	46.2%	13.5 좋음	소형 65%	44.9%	55.1%	▲ +1
중위월세68만 월세보증금2,312만 전세비중46.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +1 상승비율44.9% 하락비율55.1%
2	대구광역시 북구	185	▼ -9	63만	2,445만	43.9%	13.3 좋음	소형 56%	48.4%	51.6%	▼ -89
중위월세63만 월세보증금2,445만 전세비중43.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -89 상승비율48.4% 하락비율51.6%
3	대구광역시 달서구	184	▼ -73	71만	2,518만	50.8%	14.2 좋음	소형 51%	54.8%	45.2%	▼ -66
중위월세71만 월세보증금2,518만 전세비중50.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -66 상승비율54.8% 하락비율45.2%
4	대구광역시 수성구	180	▼ -43	105만	3,893만	54.9%	13.2 좋음	중형 48%	37.9%	62.1%	▼ -100
중위월세105만 월세보증금3,893만 전세비중54.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -100 상승비율37.9% 하락비율62.1%
5	대구광역시 달성군	150	▼ -17	55만	2,606만	36.4%	14.1 좋음	중형 57%	53.3%	46.7%	▼ -70
중위월세55만 월세보증금2,606만 전세비중36.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -70 상승비율53.3% 하락비율46.7%
6	대구광역시 서구	87	▲ +2	65만	2,243만	29.8%	13.9 좋음	중형 55%	50.0%	50.0%	▲ +45
중위월세65만 월세보증금2,243만 전세비중29.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +45 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	대구광역시 중구	76	▼ -2	100만	3,343만	50.3%	12.9 좋음	중형 64%	53.3%	46.7%	▼ -27
중위월세100만 월세보증금3,343만 전세비중50.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -27 상승비율53.3% 하락비율46.7%
8	대구광역시 남구	29	▼ -21	84만	3,760만	57.4%	13.0 좋음	중형 48%	—	—	▼ -25
중위월세84만 월세보증금3,760만 전세비중57.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -25 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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