경기도 의정부시 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 의정부동	63	▼ -9	63만	2,835만	40.0%	14.8 좋음	소형 84%	47.4%	52.6%	▼ -30
중위월세63만 월세보증금2,835만 전세비중40.0% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -30 상승비율47.4% 하락비율52.6%
2	경기도 의정부시 호원동	39	▲ +6	79만	5,491만	59.4%	15.5 보통	소형 74%	37.5%	62.5%	▲ +3
중위월세79만 월세보증금5,491만 전세비중59.4% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +3 상승비율37.5% 하락비율62.5%
3	경기도 의정부시 신곡동	28	▼ -11	74만	6,220만	67.4%	14.0 좋음	소형 75%	—	—	▼ -37
중위월세74만 월세보증금6,220만 전세비중67.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -37 상승비율— 하락비율—
4	경기도 의정부시 용현동	21	▼ -13	80만	4,364만	63.2%	14.0 좋음	중형 52%	—	—	▼ -25
중위월세80만 월세보증금4,364만 전세비중63.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -25 상승비율— 하락비율—
5	경기도 의정부시 산곡동	18	▼ -217	92만	1억 837만	25.0%	14.0 좋음	중형 78%	33.3%	66.7%	▼ -19
중위월세92만 월세보증금1억 837만 전세비중25.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -19 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	경기도 의정부시 장암동	15	▼ -20	53만	6,546만	48.3%	15.5 보통	소형 87%	—	—	▼ -14
중위월세53만 월세보증금6,546만 전세비중48.3% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -14 상승비율— 하락비율—
7	경기도 의정부시 낙양동	15	▼ -16	73만	7,373만	44.4%	14.0 좋음	중형 73%	—	—	▼ -19
중위월세73만 월세보증금7,373만 전세비중44.4% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -19 상승비율— 하락비율—
8	경기도 의정부시 민락동	14	▼ -28	77만	6,556만	75.4%	14.0 좋음	소형 71%	—	—	▼ -15
중위월세77만 월세보증금6,556만 전세비중75.4% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -15 상승비율— 하락비율—
9	경기도 의정부시 금오동	10	▼ -3	81만	6,821만	56.5%	14.0 좋음	중형 60%	—	—	▲ +2
중위월세81만 월세보증금6,821만 전세비중56.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
10	경기도 의정부시 고산동	7	▼ -4	79만	1억 1,126만	50.0%	14.0 좋음	소형 71%	—	—	▼ -8
중위월세79만 월세보증금1억 1,126만 전세비중50.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 녹양동	6	▲ +2	78만	5,750만	33.3%	14.8 좋음	중형 50%	—	—	▼ -10
중위월세78만 월세보증금5,750만 전세비중33.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
12	경기도 의정부시 가능동	6	▼ -5	86만	4,333만	70.0%	14.8 좋음	소형 50%	—	—	▼ -13
중위월세86만 월세보증금4,333만 전세비중70.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -13 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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