경기도 하남시 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 하남시 감일동	123	▲ +64	70만	1억 1,660만	0.8%	17.1 보통	소형 99%	50.7%	49.3%	▲ +82
중위월세70만 월세보증금1억 1,660만 전세비중0.8% 주력면적소형 99% 거래전년비▲ +82 상승비율50.7% 하락비율49.3%
2	경기도 하남시 망월동	105	▲ +17	131만	2억 932만	47.0%	14.5 좋음	소형 79%	58.0%	42.0%	— 0
중위월세131만 월세보증금2억 932만 전세비중47.0% 주력면적소형 79% 거래전년비— 0 상승비율58.0% 하락비율42.0%
3	경기도 하남시 덕풍동	57	▼ -12	65만	1억 5,587만	45.7%	14.5 좋음	소형 89%	40.9%	59.1%	▼ -19
중위월세65만 월세보증금1억 5,587만 전세비중45.7% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -19 상승비율40.9% 하락비율59.1%
4	경기도 하남시 학암동	51	▲ +11	177만	3억 7,792만	52.8%	17.1 보통	대형 76%	40.0%	60.0%	▲ +2
중위월세177만 월세보증금3억 7,792만 전세비중52.8% 주력면적대형 76% 거래전년비▲ +2 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	경기도 하남시 풍산동	33	▲ +16	119만	3억 5,000만	69.2%	14.5 좋음	소형 45%	55.6%	44.4%	▲ +22
중위월세119만 월세보증금3억 5,000만 전세비중69.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +22 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	경기도 하남시 감이동	22	▼ -1	117만	2억 7,673만	72.2%	17.1 보통	중형 68%	42.9%	57.1%	▼ -24
중위월세117만 월세보증금2억 7,673만 전세비중72.2% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -24 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	경기도 하남시 신장동	19	▼ -5	98만	2억 4,308만	68.9%	13.4 좋음	소형 63%	60.0%	40.0%	▼ -10
중위월세98만 월세보증금2억 4,308만 전세비중68.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -10 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	경기도 하남시 선동	14	— 0	142만	3억 8,600만	67.4%	14.5 좋음	대형 64%	60.0%	40.0%	▼ -18
중위월세142만 월세보증금3억 8,600만 전세비중67.4% 주력면적대형 64% 거래전년비▼ -18 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경기도 하남시 창우동	13	▲ +1	88만	2억 5,167만	56.7%	13.4 좋음	소형 69%	37.5%	62.5%	▼ -5
중위월세88만 월세보증금2억 5,167만 전세비중56.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -5 상승비율37.5% 하락비율62.5%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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