경상남도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상남도 김해시	566	▲ +186	57만	3,313만	26.6%	13.9 좋음	중형 66%	48.0%	52.0%	▲ +185
중위월세57만 월세보증금3,313만 전세비중26.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +185 상승비율48.0% 하락비율52.0%
2	경상남도 진주시	459	▲ +327	63만	5,126만	15.6%	13.5 좋음	소형 92%	51.4%	48.6%	▲ +299
중위월세63만 월세보증금5,126만 전세비중15.6% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +299 상승비율51.4% 하락비율48.6%
3	경상남도 양산시	444	▼ -43	57만	2,991만	32.3%	13.3 좋음	중형 67%	51.4%	48.6%	▲ +135
중위월세57만 월세보증금2,991만 전세비중32.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +135 상승비율51.4% 하락비율48.6%
4	경상남도 창원시	297	▼ -123	52만	5,658만	68.4%	14.5 좋음	소형 56%	56.3%	43.8%	▼ -118
중위월세52만 월세보증금5,658만 전세비중68.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -118 상승비율56.3% 하락비율43.8%
5	경상남도 거제시	152	▼ -47	53만	1,020만	44.5%	15.8 보통	중형 61%	51.6%	48.4%	▼ -62
중위월세53만 월세보증금1,020만 전세비중44.5% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -62 상승비율51.6% 하락비율48.4%
6	경상남도 사천시	40	▼ -15	52만	3,414만	57.4%	14.9 좋음	소형 53%	60.0%	40.0%	▼ -34
중위월세52만 월세보증금3,414만 전세비중57.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -34 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	경상남도 밀양시	30	▲ +4	37만	3,277만	14.3%	15.0 좋음	소형 60%	50.0%	50.0%	▲ +3
중위월세37만 월세보증금3,277만 전세비중14.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +3 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경상남도 통영시	22	▼ -10	53만	1,839만	26.7%	14.6 좋음	소형 45%	—	—	▼ -9
중위월세53만 월세보증금1,839만 전세비중26.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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