경기도 시흥시 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 장현동	18	▼ -3	74만	7,852만	33.3%	23.8 보통	소형 83%	—	—	▼ -13
중위월세74만 월세보증금7,852만 전세비중33.3% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -13 상승비율— 하락비율—
2	경기도 시흥시 정왕동	17	▼ -68	84만	4,135만	59.5%	20.9 보통	소형 65%	—	—	▼ -94
중위월세84만 월세보증금4,135만 전세비중59.5% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -94 상승비율— 하락비율—
3	경기도 시흥시 배곧동	16	▼ -26	129만	6,200만	50.0%	20.9 보통	중형 94%	—	—	▼ -96
중위월세129만 월세보증금6,200만 전세비중50.0% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -96 상승비율— 하락비율—
4	경기도 시흥시 장곡동	13	▼ -147	42만	1억 1,096만	13.3%	23.8 보통	중형 77%	—	—	▼ -11
중위월세42만 월세보증금1억 1,096만 전세비중13.3% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -11 상승비율— 하락비율—
5	경기도 시흥시 대야동	11	▼ -16	73만	7,921만	57.7%	36.3 나쁨	소형 82%	—	—	▼ -39
중위월세73만 월세보증금7,921만 전세비중57.7% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -39 상승비율— 하락비율—
6	경기도 시흥시 월곶동	10	▼ -24	35만	367만	44.4%	23.8 보통	소형 100%	—	—	▼ -35
중위월세35만 월세보증금367만 전세비중44.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -35 상승비율— 하락비율—
7	경기도 시흥시 능곡동	7	▼ -12	35만	6,915만	—	23.8 보통	소형 71%	—	—	▼ -168
중위월세35만 월세보증금6,915만 전세비중— 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -168 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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