경기도 시흥시 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 장곡동	160	▼ -112	74만	7,401만	9.6%	19.7 보통	중형 93%	48.6%	51.4%	▲ +123
중위월세74만 월세보증금7,401만 전세비중9.6% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +123 상승비율48.6% 하락비율51.4%
2	경기도 시흥시 정왕동	85	▼ -38	83만	3,101만	49.1%	21.3 보통	소형 61%	35.7%	64.3%	▼ -1
중위월세83만 월세보증금3,101만 전세비중49.1% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -1 상승비율35.7% 하락비율64.3%
3	경기도 시흥시 배곧동	42	▼ -10	125만	6,061만	66.9%	21.3 보통	중형 83%	38.5%	61.5%	▼ -14
중위월세125만 월세보증금6,061만 전세비중66.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -14 상승비율38.5% 하락비율61.5%
4	경기도 시흥시 월곶동	34	▼ -22	68만	1,360만	42.4%	19.7 보통	소형 79%	53.3%	46.7%	▼ -24
중위월세68만 월세보증금1,360만 전세비중42.4% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -24 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	경기도 시흥시 은행동	32	▼ -8	88만	7,541만	57.9%	14.8 좋음	소형 53%	57.1%	42.9%	▼ -7
중위월세88만 월세보증금7,541만 전세비중57.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -7 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	경기도 시흥시 대야동	27	▼ -8	85만	6,561만	55.0%	19.6 보통	소형 70%	40.0%	60.0%	▼ -19
중위월세85만 월세보증금6,561만 전세비중55.0% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -19 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	경기도 시흥시 조남동	22	▲ +8	73만	5,377만	51.1%	17.2 보통	소형 59%	—	—	▲ +1
중위월세73만 월세보증금5,377만 전세비중51.1% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
8	경기도 시흥시 장현동	21	— 0	93만	4,884만	48.8%	19.7 보통	소형 57%	42.9%	57.1%	▼ -22
중위월세93만 월세보증금4,884만 전세비중48.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -22 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	경기도 시흥시 능곡동	19	▼ -27	60만	6,635만	29.6%	19.7 보통	중형 58%	57.1%	42.9%	▼ -80
중위월세60만 월세보증금6,635만 전세비중29.6% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -80 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	경기도 시흥시 거모동	16	▼ -4	67만	1,960만	36.0%	21.3 보통	소형 88%	42.9%	57.1%	▲ +2
중위월세67만 월세보증금1,960만 전세비중36.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +2 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	경기도 시흥시 신천동	9	▼ -5	67만	4,833만	66.7%	14.8 좋음	소형 78%	—	—	▼ -5
중위월세67만 월세보증금4,833만 전세비중66.7% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 포동	8	▲ +6	58만	1,500만	46.7%	19.7 보통	소형 88%	—	—	▼ -2
중위월세58만 월세보증금1,500만 전세비중46.7% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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