서울특별시 동대문구 용두동 초미세먼지 수준은?

2026년 10월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 동대문구 용두동 갱신 전세 증액은?

2026년 10월 기준 갱신 13건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 동대문구 용두동 부동산 시장 방향은?

2026년 10월 기준 매매 거래량은 3건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 3건 가운데 신고가가 0건, 직전보다 높게 팔린 것이 1건, 낮게 팔린 것이 2건입니다.

서울특별시 동대문구 용두동 기상 환경은?

2026년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

서울특별시 동대문구

용두동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 10월 서울 동대문구 용두동에선 아파트가 3건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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매매 거래 내역3건 전세 계약 내역15건 월세 계약 내역10건 가게1,540곳 인구35,030명 날씨 리포트평균 18.8℃ 초미세먼지16.27㎍/㎥

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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이 동네 데이터로 AI 분석하기

용두동 2026년 10월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

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이 동네 한눈에

용두동 한눈에 보기

용두동에는 35,030명이 살고 가구 수는 19,322가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).

전세·월세·갱신

전세는 15건이 잡혔고 중간 보증금은 7억 5,000만원입니다.
월세는 10건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 10건의 중간값은 보증금 1억원에 월 25만원입니다.
보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
갱신 계약은 13건이 잡혔습니다.
갱신요구권을 쓴 계약은 8건입니다.
갱신요구권 — 임차인이 한 번 더 살 수 있는 권리.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 16.3㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 25.7㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.
10월 1~17일 가운데 15일을 측정한 값이라 남은 날에 따라 달라집니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 1,540곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 25.3%, 소매가 23.4%를 차지합니다.

용두동 동네 성분표

측정 신호는 환경, 임차이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균16.27㎍/㎥

측정 15일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 0일

이번 달 평균기온18.8℃

측정 15일

매매 시장

거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요

매매 거래량3건

전세

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차

갱신 평균 인상률보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 9건(신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요

갱신요구권 사용률61.5%

갱신 13건 중 8건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족
갱신요구권 사용률 61.5%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

35,030

명

가구

19,322

가구

가구당 인구

1.8

명

남녀 비율

남 49%, 여 51%

거의 반반

나이대막대 높이 = 사람 수

1,599

1,818

5,592

6,460

5,026

5,332

4,592

2,923

1,688

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

55.6% · 10,742

2인

20.5% · 3,954

3인

13.5% · 2,610

4인+

10.4% · 2,016

인구 추이같은 달 비교

’2334,641 ’2435,004▲1.0% ’2534,906▼0.3% ’2635,030▲0.4%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 1,599명이에요. 주민 가운데 4.6%예요. 동대문구 전체는 5.1%예요.

놀이 시설 30곳

안팎

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
놀이제공영업소	꿀잼키즈룸 용두점 무학로30길 32 1층(용두동)	N네이버 카카오	실내	민간	2026년
도시공원	미르공원 물놀이터 무학로15길 20 동대문구 용두동 795-2번지	N네이버 카카오	실외	공공	2025년
놀이제공영업소	세라젬웰파크 청량리점 고산자로32길 78 판매시설동 B159호~B162호, B168호~B169호	N네이버 카카오	실내	민간	2023년
주택단지	그라시엘아파트 내 놀이시설 고산자로32길 78	N네이버 카카오	실내	민간	2023년
식품접객업소	다이닝원 청량리점 실내놀이시설 고산자로32길 78 2층	N네이버 카카오	실내	민간	2023년
도시공원	한별어린이공원 용두동 9-20 (청량리역 해링턴플레이스)	N네이버 카카오	실외	공공	2023년
주택단지	청량리역한양수자인그라시엘아파트 놀이터 용두동 39-1번지	N네이버 카카오	실외	민간	2023년
주상복합	청량리역 해링턴 플레이스 놀이터(B동 8층) 고산자로34길 70 (청량리역 해링턴플레이스) 용두동 797	N네이버 카카오	실외	민간	2022년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 12곳에 정원 637명 중 422명이 다녀요. 국공립이 7곳, 민간이 3곳, 가정이 1곳, 직장이 1곳이에요.

나이

유형

12곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	그라시엘어린이집02-967-1281	국공립	81명	68명	6.2명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 9명 1세반 4개 아이 20명 2세반 2개 아이 13명 3세반 1개 아이 10명 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 16명 장애아없음
	글샘어린이집02-969-0073	민간	59명	40명	5.7명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 9명 1세반 1개 아이 5명 2세반 1개 아이 7명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 1개 아이 5명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 14명 장애아없음
	동대문구청직장어린이집02-6929-2601	직장	49명	25명	2.1명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 6명 1세반 3개 아이 9명 2세반 2개 아이 6명 3세반 1개 아이 4명 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 2개 아이 0명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 2개 아이 0명 장애아없음
	라온어린이집010-7723-7257	가정	20명	17명	3.4명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 6명 1세반 1개 아이 4명 2세반 1개 아이 7명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	리치예성어린이집02-6745-8809	민간	21명	9명	1.8명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세반 2개 아이 4명 2세없음 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 3개 아이 5명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	엘리니티어린이집02-922-7539	국공립	43명	33명	3.7명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 4개 아이 10명 1세반 3개 아이 13명 2세반 2개 아이 10명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	예닮어린이집02-929-2842	국공립	20명	16명	1.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 4개 아이 9명 1세반 1개 아이 0명 2세반 2개 아이 0명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 5개 아이 7명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	용두동어린이집02-921-3119	민간	49명	32명	4.6명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 5명 1세반 2개 아이 10명 2세반 1개 아이 6명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 11명 장애아반 1개 아이 0명

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 1곳에 학생이 312명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	서울용두초등학교02-927-4892	공립	312명	16.4명
학년별 학생 수 1학년46명 2학년44명 3학년50명 4학년56명 5학년52명 6학년59명 학년별 한 반 인원 1학년15.3명 2학년14.7명 3학년16.7명 4학년18.7명 5학년17.3명 6학년19.7명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 5명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

용두동 전체 1,540곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
답십리동	보류	없음	1건
전농동	보류	보류	3건
이문동	보류	없음	3건
신설동	보류	없음	1건
제기동	보류	없음	1건
장안동	7억 4,300만	없음	5건
휘경동	보류	없음	1건
청량리동	보류	없음	1건
용두동 현재	보류	보류	3건
회기동	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 3건

전월 거래량 9건

전월 대비 -67%

거래방향 이번 달 3건 중 비교 가능 3건

신고가 0 직전보다 높음 1 직전과 같음 0 직전보다 낮음 2

비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 3건 100%

중형 ~85㎡ 0건 0%

대형 85㎡↑ 0건 0%

임대차 안전

용두동 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 보류

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 65.6%

갱신 증액률 보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 9건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 61.5%

갱신 13건 중 8건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 25건

전체 임대차 계약

신규 12건48%

갱신 13건52%

전세와 월세 구성

전세 15건 (60%) 월세 10건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 15건 60%

중형 ~85㎡ 10건 40%

대형 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 3억 5,000만 7억 5,000만 9억 15건

월세 보증금 2,000만 1억 3억 10건

월세 월 납입 10만 25만 370만 10건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

기간

면적

보증금

15건 이 달 잡힌 전세 계약

10.15

래미안엘리니티 59.96㎡

갱신청구권

전세 7억

12층 2022년 준공

종전 6억 7,000만 → ▲ +3,000만

10.14

청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡

신규

전세 9억

23층 2023년 준공

10.10

이편한세상청계센트럴포레 59.96㎡

신규

전세 8억 1,000만

13층 2021년 준공

10.10

래미안엘리니티 84.99㎡

갱신

전세 7억 8,700만

13층 2022년 준공

종전 7억 5,000만 → ▲ +3,700만

10.10

래미안 허브리츠 84.97㎡

갱신청구권

전세 8억 2,000만

6층 2011년 준공

종전 8억 → ▲ +2,000만

10.09

청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡

신규

전세 8억 5,000만

43층 2023년 준공

10.09

래미안 허브리츠 59.98㎡

갱신청구권

전세 6억 1,950만

12층 2011년 준공

종전 5억 9,000만 → ▲ +2,950만

10.06

래미안엘리니티 51.91㎡

갱신청구권

전세 5억 7,000만

7층 2022년 준공

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 18.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 1일

더한 기간 2025년 11월~2026년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 32일

더한 기간 2026년 6월~2026년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균 측정 15일 기준

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 15일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

18.84℃

평균 최고기온

24.33℃

평균 최저기온

14.07℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

11.00℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.15 초미세먼지(PM2.5) 측정값

9.00㎍/㎥ 좋음

10.09 10.15

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.09	35.00	22.00	0.0410	0.0210
10.10	39.00	26.00	0.0480	0.0170
10.11	29.00	21.00	0.0450	0.0130
10.12	34.00	26.00	0.0450	0.0160
10.13	32.00	25.00	0.0470	0.0100
10.14	25.00	14.00	0.0340	0.0080
10.15	18.00	9.00	0.0290	0.0170

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.27 / 26.00 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0382 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0024 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.35 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 동대문구에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 1곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	장안동	7억 4,300만	0일

용두동 주거 환경 자주 묻는 질문

용두동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
매매 중간가는 거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
전세 중간가 7억 5,000만 (전세 거래 15건 기준)
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

용두동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm

용두동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 9건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
갱신 13건 중 8건(61.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

용두동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 전월 대비 -67%
거래방향은 비교 가능 3건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 1건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 2건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가는 거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요

용두동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 10.3℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 16.00mm

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