서울특별시 성북구

장위동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 44건 (순수월세 포함)

2023년 9월 서울 성북구 장위동 월세 중간은 보증금 1억 1,109만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 44건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역56건 가게1,567곳 인구56,761명 날씨 리포트평균 22.2℃ 초미세먼지12.83㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

1억 1,109만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 61.4%

갱신 계약

11건

전체 대비 25.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 50% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -17.0% 9월 계약 44건의 중간 보증금 1억 1,109만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 19건중간 보증금 1억 1,109만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 13건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 1억 2,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4억 5,000만

소형 43% 중소형 30% 중형 23% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

래미안장위퍼스트하이중간 보증금 3억중간 월세 80만원계약 13건 (구분 없음 2건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

꿈의숲아이파크중간 보증금 1억 1,109만중간 월세 41만원계약 13건

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)