서울특별시 강북구

미아동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 현재 6.2억 (1위) 58.0% 84건
번동 6.0억 (2위) 65.8% 3건
수유동 4.6억 (3위) 61.5% 3건
우이동 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 84건
전월 대비 +87%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.2억
최저 1.4억 최고 10억
전세가율 58.0%
매매 84건 기반 일반 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 84건
상승 22건 · 하락 18건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +87%
소형 / 중형 / 대형 65 / 17 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 10억
6.2억
매매가 밴드 1.4억 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

58.0% 일반적 수준
58.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼성래미안트리베라2단지 58.99㎡
6.9억 ▼ -2,000만
3층 · 2010년 준공
06.30
에스케이북한산시티 59.98㎡
신고가
6.0억 ▲ +3,500만
16층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +800만
06.30
삼성래미안트리베라2단지 59.33㎡
7.0억
9층 · 2010년 준공
06.30
삼성래미안트리베라2단지 59.33㎡
거래취소
7.0억
9층 · 2010년 준공
06.30
에스케이북한산시티 59.98㎡
5.3억 ▼ -3,500만
9층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

미아동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.0% — 안전 구간 매매 84건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 180건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 41건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 41건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 180건 중
83건 46%
갱신 계약 전체 180건 중
41건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 180건
전세 90건 (50%) 월세·반전세 90건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
76만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

29.3%
갱신 41건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

90건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세90건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
에스케이북한산시티 114.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.1억
1층 · 2004년 준공
종전 3.6억 → ▲ +4,800만
06.29
삼각산아이원 84.705㎡
신규
전세 4.4억
15층 · 2003년 준공
06.28
경남아너스빌(1356-0) 84.873㎡
갱신·청구권
전세 4억
22층 · 2003년 준공
종전 5억 → ▼ -1억
06.28
삼성래미안트리베라2단지 84.29㎡
신규
전세 4.7억
2층 · 2010년 준공
06.28
에스케이북한산시티 84.92㎡
갱신
전세 3.9억
20층 · 2004년 준공
종전 5억 → ▼ -1.1억

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
에스케이북한산시티(임대) 32.79㎡
보증 0.3억 / 월 3만
1층 · 2004년 준공
06.29
래미안트리베라1단지 84.97㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 112만
6층 · 2010년 준공
월세 ▲ +12만
06.29
푸르지오시티 18.6479㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
11층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
06.28
두산위브트레지움 84.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3.5억 / 월 50만
4층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +50만
06.26
삼성래미안트리베라2단지 59.38㎡
신규
보증 0.3억 / 월 160만
8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.39℃
평균 최고기온
27.85℃
평균 최저기온
17.81℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
14.00℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.55
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.58 25.79 0.0557 0.0163
06.25 32.17 21.08 0.0531 0.0111
06.26 17.04 9.83 0.0292 0.0144
06.27 19.25 10.00 0.0507 0.0120
06.28 31.67 21.38 0.0498 0.0138
06.29 29.96 20.96 0.0338 0.0163
06.30 34.05 23.55 0.0544 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.44 / 26.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0469 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

미아동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

미아동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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미아동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 41건 중 12건(29.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 84건 — 전월 대비 +87%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.2억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm